建筑工程計量與計價（第三版）

上篇　建筑工程計量與計價基礎　 001
項目1 認識工程造價　 002
學習目標　 002
素質目標　 002
1.1　工程造價的含義　 002
1.2　工程造價的特點　 003
1.3　工程造價的計價類型　 003
1.3.1　投資估算　 003
1.3.2　設計概算　 003
1.3.3　修正設計概算　 004
1.3.4　施工圖預算　 004
1.3.5　合同價　 005
1.3.6　工程結算　 005
1.3.7　竣工結算　 005
1.3.8　竣工決算　 005
1.4　工程造價的計價特點　 005
1.5　工程造價管理　 006
技能訓練　 006
項目2 工程造價的構成　 009
學習目標　 009
素質目標　 009
2.1　我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成　 009
2.2　設備及工器具購置費　 010
2.2.1　設備購置費　 010
2.2.2　工器具及生產家具購置費　 011
2.3　建筑安裝工程費用的構成　 012
2.3.1　按費用構成要素劃分　 012
2.3.2　按工程造價形成劃分　 015
2.4　工程建設其他費用的構成　 017
2.5　預備費　 019
2.6　建設期利息　 019
技能訓練　 020
項目3 工程造價的計價依據(jù)　 023
學習目標　 023
素質目標　 023
3.1　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 （GB 50500—2013）概述　 023
3.2　建設工程定額概述　 024
3.2.1　建設工程定額的概念　 024
3.2.2　建設工程定額的分類　 024
3.3　勞動定額　 026
3.3.1　工人工作時間分類　 026
3.3.2　勞動定額消耗量的確定　 028
3.4　材料消耗定額　 028
3.5　機械臺班消耗定額　 029
3.5.1　機械工作時間分類　 029
3.5.2　機械臺班消耗量的確定　 030
3.6　預算定額人工、材料和機械消耗量的計算　 031
3.6.1　預算定額人工消耗量　 032
3.6.2　預算定額材料消耗量　 032
3.6.3　預算定額機械臺班消耗量　 033
技能訓練　 033
項目4 工程量清單計價　 037
學習目標　 037
素質目標　 037
4.1　工程量清單計價概述　 037
4.1.1　工程量清單計價基本原理和方法　 037
4.1.2　工程量清單計價的內容　 038
4.2　工程量清單　 039
4.2.1　工程量清單的含義　 039
4.2.2　工程量清單編制的一般規(guī)定　 040
4.2.3　分部分項工程項目清單　 040
4.2.4　措施項目清單　 044
4.2.5　其他項目清單　 044
4.2.6　規(guī)費、稅金項目清單　 047
4.3　定額計價　 048
4.3.1　《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014 版）簡介　 048
4.3.2　計價定額中定額子目的綜合單價　 049
4.3.3　工程類別劃分　 051
4.3.4　定額計價的原理、內容和程序　 053
4.4　清單計價與定額計價的關系　 057
4.4.1　兩種計價方式的區(qū)別　 058
4.4.2　兩種計價方式的聯(lián)系　 059
4.5　清單綜合單價的確定　 060
4.6　工程量清單計價程序　 062
4.6.1　一般計稅法計價程序　 062
4.6.2　簡易計稅法計價程序　 063
4.7　招標控制價　 065
4.7.1　招標控制價的編制依據(jù)　 065
4.7.2　招標控制價的計價原則　 065
4.8　投標報價　 066
4.8.1　投標報價編制與復核的依據(jù)　 066
4.8.2　投標報價的要求　 066
技能訓練　 067
項目5 建筑面積計算　 070
學習目標　 070
素質目標　 070
5.1　建筑面積的概念和作用　 070
5.1.1　建筑面積的概念　 070
5.1.2　建筑面積的作用　 070
5.2　建筑面積計算規(guī)則　 071
5.2.1　應計算建筑面積的范圍及規(guī)則　 071
5.2.2　不計算建筑面積的范圍　 076
技能訓練　 077

下篇　建筑工程計量與計價實務　 083
項目6 土方工程計量與計價　 084
學習目標　 084
素質目標　 084
導入項目　 084
6.1　土方工程清單計量　 086
6.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 086
6.1.2　工程量清單編制　 087
6.2　土方工程清單計價　 088
6.2.1　土方工程定額計量　 088
6.2.2　土方工程定額計價　 092
6.2.3　土方工程分部分項工程費　 094
技能訓練　 099
項目7 樁基工程計量與計價　 102
學習目標　 102
素質目標　 102
導入項目　 102
7.1　樁基工程清單計量　 103
7.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 103
7.1.2　工程量清單編制　 103
7.2　樁基工程清單計價　 104
7.2.1　樁基工程定額計量　 104
7.2.2　樁基工程定額計價　 105
7.2.3　樁基工程分部分項工程費　 106
技能訓練　 111
項目8 砌筑工程計量與計價　 113
學習目標　 113
素質目標　 113
導入項目　 113
8.1　砌筑工程清單計量　 114
8.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 114
8.1.2　工程量清單編制　 117
8.2　砌筑工程清單計價　 117
8.2.1　砌筑工程定額計量　 117
8.2.2　砌筑工程定額計價　 118
8.2.3　砌筑工程分部分項工程費　 119
技能訓練　 124
項目9 鋼筋工程計量與計價　 126
學習目標　 126
素質目標　 126
導入項目　 126
9.1　鋼筋工程清單計量　 127
9.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 127
9.1.2　工程量清單編制　 129
9.2　鋼筋工程清單計價　 130
9.2.1　鋼筋工程定額計量　 130
9.2.2　鋼筋工程定額計價　 131
9.2.3　鋼筋工程分部分項工程費　 131
技能訓練　 133
項目10 混凝土工程計量與計價　 134
學習目標　 134
素質目標　 134
10.1　現(xiàn)澆混凝土工程清單計量　 134
導入項目1　 134
10.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 136
10.1.2　工程量清單編制　 140
10.2　現(xiàn)澆混凝土工程清單計價　 142
10.2.1　現(xiàn)澆混凝土工程定額計量　 142
10.2.2　現(xiàn)澆混凝土工程定額計價　 144
10.2.3　現(xiàn)澆混凝土工程分部分項工程費　 144
10.3　預制裝配式混凝土工程清單計量　 158
導入項目2　 158
10.3.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 158
10.3.2　工程量清單編制　 160
10.4　預制裝配式混凝土工程清單計價　 173
10.4.1　預制裝配式混凝土工程定額計量　 173
10.4.2　預制裝配式混凝土工程定額計價　 173
10.4.3　預制裝配式混凝土工程分部分項工程費　 174
技能訓練　 176
項目11 金屬結構工程計量與計價　 179
學習目標　 179
素質目標　 179
導入項目　 179
11.1　金屬結構工程清單計量　 180
11.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 180
11.1.2　工程量清單編制　 180
11.2　金屬結構工程清單計價　 181
11.2.1　金屬結構工程定額計量　 181
11.2.2　金屬結構工程定額計價　 181
11.2.3　金屬結構工程分部分項工程費　 183
技能訓練　 183
項目12 屋面及防水工程計量與計價　 184
學習目標　 184
素質目標　 184
導入項目　 184
12.1　屋面及防水工程清單計量　 190
12.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 190
12.1.2　工程量清單編制　 191
12.2　屋面及防水工程清單計價　 192
12.2.1　屋面及防水工程定額計量　 192
12.2.2　屋面及防水工程定額計價　 194
12.2.3　屋面及防水工程分部分項工程費　 195
技能訓練　 196
項目13 保溫、隔熱、防腐工程計量與計價　 198
學習目標　 198
素質目標　 198
導入項目　 198
13.1　保溫、隔熱、防腐工程清單計量　 198
13.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 199
13.1.2　工程量清單編制　 200
13.2　保溫、隔熱、防腐工程清單計價　 200
13.2.1　保溫、隔熱、防腐工程定額計量　 200
13.2.2　保溫、隔熱、防腐工程定額計價　 201
13.2.3　保溫、隔熱、防腐工程分部分項工程費　 202
技能訓練　 202
項目14 裝飾工程計量與計價　 204
學習目標　 204
素質目標　 204
導入項目　 204
14.1　裝飾工程清單計量　 206
14.1.1　清單項目設置及其工程量計算規(guī)則　 206
14.1.2　工程量清單編制　 210
14.2　裝飾工程清單計價　 215
14.2.1　裝飾工程定額工程量計算規(guī)則　 215
14.2.2　裝飾工程定額工程量計算　 219
14.2.3　裝飾工程定額計價　 221
14.2.4　裝飾工程分部分項工程費　 227
技能訓練　 239
項目15 單價措施項目費計算　 242
學習目標　 242
素質目標　 242
15.1　建筑物超高增加費計算　 242
導入項目1　 242
15.1.1　建筑物超高增加費清單計量　 243
15.1.2　建筑物超高增加費清單計價　 243
15.2　腳手架工程費計算　 246
導入項目2　 246
15.2.1　腳手架工程清單計量　 246
15.2.2　腳手架工程清單計價　 246
15.3　模板工程費計算　 251
導入項目3　 251
15.3.1　模板工程清單計量　 251
15.3.2　模板工程清單計價　 253
15.4　垂直運輸費計算　 257
導入項目4　 257
15.4.1　垂直運輸清單計量　 257
15.4.2　垂直運輸清單計價　 258
15.5　施工排水、降水費計算　 259
導入項目5　 259
15.5.1　施工排水、降水清單計量　 260
15.5.2　施工排水、降水清單計價　 260
技能訓練　 262
項目16 工程結算　 264
學習目標　 264
素目標　 264
16.1　工程結算方式　 264
16.2　工程合同價款的約定　 265
16.2.1　合同價款約定的一般規(guī)定　 265
16.2.2　合同價款約定的內容　 265
16.3　預付工程款　 265
16.3.1　預付款的一般規(guī)定　 266
16.3.2　預付款支付比例　 266
16.3.3　預付款支付程序　 266
16.3.4　預付款管理　 266
16.4　工程計量　 267
16.4.1　工程計量的一般規(guī)定　 268
16.4.2　單價合同的計量　 268
16.4.3　總價合同的計量　 268
16.5　合同價款調整　 268
16.5.1　法律法規(guī)變化引起的合同價款調整　 269
16.5.2　工程變 和工程量偏差引起的合同價款調整　 269
16.5.3　項目特征描述不符及工程量清單缺項引起的合同價款調整　 272
16.5.4　不可抗力引起的合同價款調整　 273
16.5.5　現(xiàn)場簽證引起的合同價款調整　 273
16.6　工程索賠　 276
16.6.1　工程索賠的概念和特征　 276
16.6.2　施工索賠成立條件和索賠程序　 276
16.6.3　索賠計算　 277
16.7　工程進度款中期支付　 279
16.7.1　工程進度款支付額度　 279
16.7.2　工程進度款支付申請　 279
16.7.3　工程進度款支付程序　 279
16.7.4　關于進度款支付的其他規(guī)定　 280
16.7.5　工程進度款支付計算的具體步驟　 280
16.8　工程價款的動態(tài)結算　 280
16.9　竣工結算與支付　 283
16.9.1　工程竣工結算編制和復核依據(jù)　 283
16.9.2　辦理工程竣工結算時的計價原則　 283
16.9.3　竣工結算程序　 284
16.9.4　結算款支付　 284
16.9.5　質量保證金　 285
16.9.6　 終結清　 285
16.10　工程計價爭議處理　 286
技能訓練　 288
項目17 BIM 軟件算量與計價　 292
學習目標　 292
素質目標　 292
17.1　BIM 算量軟件　 293
17.1.1　不同BIM 算量軟件應用對比　 293
17.1.2　廣聯(lián)達GTJ2018 簡單應用　 293
17.2　計價軟件應用　 302
技能訓練　 308

參考文獻　 309