合同的新常識

目 錄

上篇合同的新常識總論 1
下篇合同的新常識 7
一、疫情取消燈展，承租人能否請求減免租金？ 8
二、“說唱大賽”的懸賞獎(jiǎng)金，是否要兌現(xiàn)？ 13
三、重要格式條款未提示，能否主張不列入合同內(nèi)容？ 16
四、未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的合同未生效，報(bào)批條款獨(dú)立生效嗎？ 21
五、商品房認(rèn)購書，如何認(rèn)定是預(yù)約還是本約？ 24
六、網(wǎng)購商品被他人領(lǐng)走，商家要賠償嗎？ 28
七、被代理人履行無權(quán)代理合同，視為對合同的追認(rèn)？ 31
八、選擇之債，選擇權(quán)會發(fā)生轉(zhuǎn)移嗎？ 34
九、按份之債，僅清償份額內(nèi)債務(wù)？ 38
十、共同借款，能否僅起訴一個(gè)債務(wù)人？ 41
十一、連帶債務(wù)人清償了債務(wù)，如何行使追償權(quán)？ 45
十二、真正利益第三人，是否對債務(wù)人享有履行請求權(quán)？ 49
十三、第三人代為履行債務(wù)，債務(wù)人可以拒絕嗎？ 52
十四、債權(quán)人代位取得的財(cái)產(chǎn)能否直接受償？ 55
十五、行使代位權(quán)，是否及于債務(wù)人的擔(dān)保物權(quán)？ 59
十六、債務(wù)人的相對人破產(chǎn)，債權(quán)人能否提前行使代位權(quán)？ 62
十七、債務(wù)人的不當(dāng)擔(dān)保，債權(quán)人能否行使撤銷權(quán)？ 65
十八、約定“金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓”，能否對抗第三人？ 69
十九、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利的抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓？ 73
二十、債務(wù)人與受讓人互有債權(quán)，能否相互抵銷？ 76
二十一、代寫了張收條，是否就是債務(wù)加入？ 79
二十二、給付不足清償全部債務(wù)，如何確定抵充順序 ？ 82
二十三、在無規(guī)定或無約定情況下，如何計(jì)算解除權(quán)的行使
期限？ 85
二十四、附期限解除合同，期限屆滿合同是否自動解除？ 89
二十五、直接以訴訟方式解除合同，如何認(rèn)定合同解除的
時(shí)間？ 92
二十六、違約的承租人，是否享有合同解除權(quán)？ 95
二十七、合同因違約解除，能否適用違約金條款？ 100
二十八、混合過錯(cuò)，是否可以減少違約方的損失賠償額？ 103
二十九、定金實(shí)際支付金額與約定不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 105
三十、適用定金條款，超出定金部分損失是否要賠償？ 108
三十一、主合同解除，從合同的擔(dān)保責(zé)任還要承擔(dān)嗎？ 111
三十二、對合同條款理解有爭議，爭議條款如何解釋？ 114
三十三、未完成刷單流量而結(jié)欠下的款項(xiàng)，是否需要?dú)w還？ 117
三十四、出賣他人的八仙桌，買賣合同有效嗎？ 121
三十五、超過約定的檢驗(yàn)期限，是否還能提出異議？ 125
三十六、購車分期付款，一期未支付就可解約？ 128
三十七、試用人出租試用標(biāo)的物，就可視為同意購買？ 132
三十八、在試用期內(nèi)商品損壞，該由誰買單？ 135
三十九、當(dāng)“所有權(quán)保留”碰上“善意取得”，
“物”落誰家？ 138
四十、保證人在約定不明的情況下，承擔(dān)一般保證還是連帶
責(zé)任保證？ 142
四十一、債務(wù)人破產(chǎn)，保證人是否還享有先訴抗辯權(quán)？ 146
四十二、保證期間約定不明，如何認(rèn)定保證期間？ 148
四十三、債權(quán)人未在保證期間內(nèi)起訴保證人，保證責(zé)任
就消滅？ 151
四十四、減免利息未經(jīng)保證人同意，保證人能否免除保證
責(zé)任？ 154
四十五、債務(wù)人的債權(quán)，能否作為保證人的抗辯理由？ 157
四十六、房主知道房屋被轉(zhuǎn)租未提異議，超過6個(gè)月就視為
同意轉(zhuǎn)租？ 159
四十七、轉(zhuǎn)租合同超出原合同租期，超出期限對出租人
有約束力嗎？ 162
四十八、次承租人的代履行，出租人能否拒絕？ 165
四十九、承租人的優(yōu)先購買權(quán)，能否對抗出租人的近親屬？ 168
五十、融資租賃合同租賃物系虛構(gòu)，如何認(rèn)定合同效力？ 170
五十一、出賣人延期交付標(biāo)的物，承租人能拒絕受領(lǐng)嗎？ 173
五十二、應(yīng)收賬款系虛構(gòu)，債務(wù)人能否對抗保理人？ 175
五十三、保理人能否要求債權(quán)轉(zhuǎn)讓人回購應(yīng)收賬款債權(quán)？ 180
五十四、簽約其他中介，就不構(gòu)成“跳單”？ 184
五十五、補(bǔ)辦丟失的實(shí)名制客票，補(bǔ)票不補(bǔ)款？ 188
五十六、寄存的水果不翼而飛，超市要賠償嗎？ 190
五十七、委托合同的任意解除權(quán)，約定“排除適用”有效嗎？ 193
五十八、承諾的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與備案不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 196
五十九、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托造成業(yè)主損失，物業(yè)公司要承擔(dān)
責(zé)任嗎？ 201
六十、對于共有部分收益支出的原始憑證，業(yè)主可以拍照
查閱嗎？ 203
六十一、不交物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)充值每次只能充10元？ 205
六十二、民事合伙能否以勞務(wù)出資？ 208
六十三、合伙合同未約定利潤分配方式，利潤如何分配？ 211
六十四、民事合伙的合伙人，對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任？ 215
六十五、合伙人的債權(quán)人，能否代位行使合伙人的權(quán)利？ 218
六十六、被救助的純血馬死亡，救助人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？ 222

附錄《民法典》關(guān)聯(lián)法條速查 227