房地產(chǎn)企業(yè)涉稅一本通

　　企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)通常具有復(fù)雜性、專業(yè)性等特點，而房地產(chǎn)企業(yè)由于開發(fā)周期長、涉及稅種多、政策口徑變動大等原因，經(jīng)營過程中對企業(yè)的涉稅業(yè)務(wù)操作處理提出了更高要求，也面臨更大的稅務(wù)風(fēng)險。因此，房地產(chǎn)企業(yè)財稅人員能否及時更新相關(guān)稅收、會計知識，嚴(yán)格規(guī)范涉稅業(yè)務(wù)操作處理，將直接影響企業(yè)依法納稅申報的合規(guī)性、準(zhǔn)確性、完整性和涉稅風(fēng)險的可控性。基于這樣的現(xiàn)實需求，我們組織編寫了本書，期望能夠助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財稅人員一臂之力。 本書作者均是來自會計稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)人士，充分引用現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)和政策，從增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及其他財產(chǎn)行為稅等稅費(fèi)政策適用的角度，結(jié)合相關(guān)案例，對房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅實務(wù)操作要點進(jìn)行了詳細(xì)分析。同時，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中所必需的設(shè)立登記環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地一級開發(fā)環(huán)節(jié)、取得土地使用環(huán)節(jié)、設(shè)計與施工環(huán)節(jié)、預(yù)售及銷售環(huán)節(jié)、清算及自持環(huán)節(jié)、分配及注銷環(huán)節(jié)這八個環(huán)節(jié)中的涉稅風(fēng)險點，并對各個環(huán)節(jié)中存在的特殊事項稅務(wù)處理方法進(jìn)行了梳理和總結(jié)，旨在幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財稅人員參考適用，精準(zhǔn)施策，依法依規(guī)開展涉稅處理工作。

　　陳志堅（小陳稅務(wù)） 小陳稅務(wù)咨詢（北京）有限責(zé)任公司和中濤遠(yuǎn)（北京）稅務(wù)師事務(wù)所有限公司董事長。注冊稅務(wù)師，東華理工大學(xué)研究生院會計碩士研究生指導(dǎo)教師，多家學(xué)校及機(jī)構(gòu)外聘專家。編著或主編《建筑業(yè)稅收管理手冊》《個人所得稅綜合所得匯算清繳實務(wù)》《防控新冠肺炎涉稅處理實務(wù)》《營業(yè)稅改征增值稅熱點答疑——交通運(yùn)輸業(yè)》《營業(yè)稅改征增值稅熱點答疑——部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)》《聰明人不繳糊涂稅：222個納稅誤區(qū)精解與操作指導(dǎo)》《聰明人不繳糊涂稅： 222個企業(yè)所得稅納稅申報關(guān)鍵點精解》《營業(yè)稅改征增值稅實務(wù)操作手冊》《聰明人不繳糊涂稅： 333個納稅誤區(qū)精解與操作指導(dǎo)》《營改增實務(wù)點解析》。參與編著《2013年江西省會計人員繼續(xù)教育讀本》和《寧波市會計人員繼續(xù)教育教材》（2014年）。 并在《涉外稅務(wù)》《中國稅務(wù)報》等核心期刊/報紙發(fā)表多篇文章。