中國法院2021年度案例 物權糾紛

一、物權保護糾紛
（一）所有權確認糾紛
1出租車所有權確權不等于經營權轉移
——徐某訴XX出租車公司所有權確認案
2儲物間的性質認定及歸屬規(guī)則
——王某訴曾某等物權保護案
3當事人之間委托代持合同權利的，如何認定事實物權人的權利
——魏某訴胡某物權確認案
4對被拆遷房屋享有份額不是獲得相應安置房屋的充分條件
——趙某等訴劉丁所有權確認案
5公房承租人在房改過程中去世，子女協(xié)商由其中一人購買該房，房屋權屬如何確定
——牛甲訴牛乙所有權確認案
6認定借名買房關系應考量的因素
——郝甲訴陳某物權保護案
7僅享有拆遷安置面積的被安置人獨占使用安置房屋的判定原則與標準
——劉某蕊訴金某庚等所有權確認案
8涉婚姻關系的機動車不應僅以登記信息作為權屬認定依據(jù)
——顧某訴鋁業(yè)公司所有權確認案
9房產開發(fā)企業(yè)進入破產程序后，已支付全部購房款但未完成所有權轉移登記的房屋是否屬于破產財產
——梁某嘉、鄭某香訴世和城建公司物權確認案
10開發(fā)商合圍架空層建設的儲藏間權屬的認定
——名江麗景花園業(yè)委會訴名江房地產公司建筑物區(qū)分所有權案
（二）返還原物糾紛
11產權式商鋪業(yè)主能否要求自主經營
——程某、王某訴通江鄰里超市返還原物案
12機動車登記不能作為認定機動車所有權的唯一依據(jù)
——程某訴王某占有物返還案
13基于債權取得的有權占有具有相對性
——陶某訴B公司、陳某返還原物案
14配偶一方作為非登記權利人對共有財產設定擔保物權的審查
——顏某訴朱甲、朱乙返還原物案
15僑房部分權利人是否有權行使返還原物請求權
——許甲等訴康甲等返還原物案
16司法拍賣房屋中租賃關系的審查與處理
——李某訴范某、翁某返還原物案
17通過合法形式掩蓋非法目的的無權占有人應返還原物
——蔡某訴王某返還原物案
18占有事實的識別和認定
——蔡甲訴金某占有保護案
（三）排除妨害糾紛
19安全隱患的認定和處理
——A公司訴B公司、C工廠排除妨害案
20合法占有人通過訴訟途徑尋求救濟后占有的保護期間認定
——李某訴王某排除妨害案
21林木自然生長構成侵權的情形下，裁剪與移植救濟途徑的選擇
——吳某、張某訴余某排除妨害案
22未經公示的租賃權不得對抗不特定買受人善意取得的所有權
——張乙訴成某、馬甲排除妨害案
（四）財產損害賠償糾紛
23航空安檢中依法移除危險品不需承擔賠償責任
——唐某訴首都機場公司財產損害賠償案
24物業(yè)公司拆除業(yè)主違章構筑物的免責認定
——楊某訴某物業(yè)公司財產損害賠償案

二、用益物權糾紛
25公有租房居住使用權具有用益物權性質，原承租人死亡后確認居住使用權的歸屬應綜合多種因素考量
——胡大一訴米某等用益物權確認案
26業(yè)主對小區(qū)配套用房權益的認定
——龔某訴B公司用益物權案
27征而未用的宅基地使用權權屬認定
——張某訴張乙侵權責任案

三、擔保物權糾紛
28被“代持”抵押權的法律效力認定
——吳某等訴彭某、陳某抵押權案
29房屋所有權證被撤銷不影響善意取得的房屋抵押權效力
——南京銀行訴馬甲擔保物權確認案
30房屋不動產權證被撤銷，已設立的抵押登記行為的效力認定及司法審查標準
——趙某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會房屋抵押登記案
31僅憑權屬轉移至抵押人名下的轉移登記被撤銷不足以導致不動產抵押登記被撤銷
——包某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會不動產抵押登記案
32申請實現(xiàn)擔保物權的特別程序案件適用“專屬管轄”，在無實質性爭議且條件成就時，法院應裁定準許拍賣變賣擔保財產
——西藏某公司與鄧某申請實現(xiàn)擔保物權案

四、共有糾紛
33征地補償款對女性家庭成員不予分配的風俗不受法律保護
——何某丹訴何某芳共有案
34承租人對自己加蓋房屋的拆遷補償款享有合法權益
——王某、肖某訴郭甲等共有案
35房屋產權協(xié)議約定是否當然發(fā)生物權效力
——石甲等訴嚴某共有案
36分割未明確賠償項目數(shù)額的死亡賠償款的考量因素
——季某某、湯某某訴楊甲等共有物分割案
37遺囑中撫恤金的分配排除子女繼承權的效力
——鄭乙訴胡某共有物分割案
38以“房地二元”劃分權利人以確定宅基地房屋拆遷利益歸屬
——鄒某訴韓甲、韓乙共有物分割案

五、相鄰關系糾紛
39妨礙日常通行需以通行必要性和唯一性為判斷標準
——陳某等訴江口鎮(zhèn)政府、江口居委會相鄰關系案
40妨害他人精神安寧的房屋裝修布局應予排除
——陳某訴楊某等排除妨害案
41既有多層住宅增設電梯糾紛中相鄰關系容忍義務的認定
——王某等訴郭某等排除妨害案
42樓下搭建廊架對相鄰權人居住安全產生危險的應當拆除以消除安全隱患
——范某訴姜某、某物業(yè)公司相鄰關系案
43鑒定不能情形下因果關系的認定
——王某訴閻某相鄰關系案
44綠色原則在處理相鄰關系中的適用
——丁甲訴丁乙財產損害賠償案
45“越界”加裝電梯如何公平處理
——蔡某志等訴園林公司排除妨礙案

六、業(yè)主撤銷權糾紛
46業(yè)主撤銷權行使錯誤導致除斥期間經過的效力認定
——王某等訴和貴馨城小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主撤銷權案
47業(yè)主大會表決結果統(tǒng)計失誤對業(yè)主委員會訴訟資格認定的影響
——某商住區(qū)A棟業(yè)委會訴聚融公司、潤禾公司物權保護案
48業(yè)主大會訴訟主體資格的認定
——李某訴星星廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會業(yè)主撤銷權案

七、其他
49居住權性質及沖突規(guī)則的司法適用
——包某訴薈宏公司、劉乙物權保護案
50逾期未騰房產生的房屋使用費應通過支付遲延履行金方式救濟
——宋某訴李某物權保護案
51法院查封期間房屋連續(xù)轉移登記行為的處理
——王某訴某市規(guī)劃和自然資源委員會行政登記案
52民事案件重復起訴的認定
——梁某靈、梁某愛訴何某華所有權確認案