中國住房制度改革：新機(jī)制與新模式

定　價(jià)：￥58.80

作　者：	倪鵬飛
出版社：	廣東經(jīng)濟(jì)出版社
叢編項(xiàng)：	中國房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)研究叢書
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787545468427	出版時(shí)間：	2019-02-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	164	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　住房與房地產(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展具有多重重大意義。從家庭的角度看，房地產(chǎn)不僅是棲身之地，是財(cái)富及發(fā)展的基礎(chǔ)，而且是家庭的安全保障，甚至是心靈的港灣。從發(fā)展的角度看，房地產(chǎn)是工業(yè)化與城市化關(guān)系的基礎(chǔ)載體和容器。中國革命的根本問題是農(nóng)民問題，中國發(fā)展和現(xiàn)代化的根本問題也是農(nóng)民問題，是讓農(nóng)民變市民，而住房是這個(gè)偉大事業(yè)的基礎(chǔ)工程。從穩(wěn)定的角度看，住房和房地產(chǎn)問題解決得好有利于社會(huì)穩(wěn)定和政治安全，相反，如果出現(xiàn)嚴(yán)重的問題，將影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，不利于國家長治久安。因此，完善中國住房制度，形成長效機(jī)制，確保住房和房地產(chǎn)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展十分重要。

作者簡介

　　倪鵬飛，男，1964年出生于安徽省阜陽市。中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理，城市與房地產(chǎn)研究室主任，研究員，博士生導(dǎo)師，“中國城市百人論壇”秘書長。1994—2000年在南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院攻讀經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士、博士學(xué)位。2000年7月進(jìn)入中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院工作。主編《中國城市競爭力報(bào)告》《中國住房發(fā)展報(bào)告》《國家競爭力報(bào)告》。聯(lián)合主編《全球城市競爭力報(bào)告》（與美國學(xué)者彼得·卡爾·克拉索教授）；聯(lián)合研究《世界城市：聯(lián)系度指數(shù)》（與英國皇家社會(huì)科學(xué)院院士彼得·泰勒教授）；是聯(lián)合國人居署《世界城市狀況報(bào)告（2012）》重要撰稿者；是聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署“中小企業(yè)改革和發(fā)展”項(xiàng)目評估專家（2000）。世界銀行集團(tuán)與中國社會(huì)科學(xué)院《中國營商環(huán)境報(bào)告》中方負(fù)責(zé)人（2008）。香港中文大學(xué)、華中科技大學(xué)、北京師范大學(xué)、東南大學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、韓國科學(xué)技術(shù)大學(xué)的兼職教授，全球城市競爭力跨國項(xiàng)目秘書長，中國城市競爭力報(bào)告課題組組長，中國社會(huì)科學(xué)院青年人文社會(huì)科學(xué)研究中心副理事長，中國城市科學(xué)會(huì)、中國城市發(fā)展學(xué)會(huì)、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)等副秘書長，成都、太原、東莞等城市政府經(jīng)濟(jì)顧問。

圖書目錄

第一章問題提出與重要意義
第一節(jié) 根治房地產(chǎn)問題需要相關(guān)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制
一、改革開放四十年中國住房發(fā)展取得了巨大成就
二、近年來中國住房發(fā)展面積總量與結(jié)構(gòu)均失衡
三、近年來住房發(fā)展積聚了三大主要風(fēng)險(xiǎn)
四、制度改革步履蹣跚使問題加劇
第二節(jié) 新時(shí)代需要相關(guān)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制
一、實(shí)現(xiàn)全面小康的目標(biāo)，要求深化住房制度改革
二、實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，要求深化住房制度改革
第三節(jié) 住房特殊性要求建立針對性基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制
一、“量價(jià)同向變動(dòng)”對房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)兼容構(gòu)成挑戰(zhàn)
二、“三需混合一體”對房地產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)發(fā)力構(gòu)成挑戰(zhàn)
三、市場非理性預(yù)期不確定性對房地產(chǎn)調(diào)控的布局構(gòu)成挑戰(zhàn)
四、市場空間分化對房地產(chǎn)的總量政策調(diào)控構(gòu)成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)
五、調(diào)控政策時(shí)滯及其差異化，對調(diào)控本身提出嚴(yán)峻挑戰(zhàn)
六、房地產(chǎn)及宏觀經(jīng)濟(jì)變量反響不一，對調(diào)控提出嚴(yán)峻挑戰(zhàn)
第二章住房制度理論與政策框架
第一節(jié) 文獻(xiàn)回顧
一、住房與房地產(chǎn)問題制度與機(jī)制的形成原因
二、ICP范式下的住房與房地產(chǎn)問題分析
三、住房制度與長效機(jī)制的頂層設(shè)計(jì)
第二節(jié) 理論框架
一、IMCP的制度分析框架
二、住房制度、運(yùn)行機(jī)制、主體行為與目標(biāo)績效的決定及傳導(dǎo)機(jī)制
第三節(jié) 政策框架
一、橫向的基礎(chǔ)制度與長效機(jī)制
二、縱向的基礎(chǔ)制度與長效機(jī)制
三、條塊的基礎(chǔ)制度與長效機(jī)制
第三章住房改革的中國實(shí)踐與國際經(jīng)驗(yàn)
第一節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革的歷程
一、住房制度改革的必要性
二、住房制度改革的過程
三、住房制度改革的成就
第二節(jié) 土地制度改革的歷程
一、1949—1978年，一次土改后的城鄉(xiāng)土地基本制度演化
二、1949—1978年，一次土改后的土地基本制度特征及問題
三、1978年以來，二次土改后的城鄉(xiāng)土地制度的改革與演化
四、1978年以來，二次土改后的土地制度新特征
第三節(jié) 住房金融制度改革的背景和條件
一、總體金融制度改革
二、住房金融制度改革和創(chuàng)新發(fā)展
第四節(jié) 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)住房發(fā)展及政策模式的借鑒
一、發(fā)達(dá)國家與地區(qū)住房發(fā)展的基本趨勢
二、政策目標(biāo)與原則：目標(biāo)具有階段性
三、住房發(fā)展模式與解決途徑
四、中央與地方的責(zé)任分工
五、財(cái)政對住房消費(fèi)的補(bǔ)貼形式
六、房地產(chǎn)稅收政策
七、住房金融制度
第四章住房制度失序與機(jī)制扭曲問題分析
第五章住房制度的總體設(shè)計(jì)與發(fā)展模式
第六章完善住房核心制度，形成住房核心機(jī)制
第七章完善住房配套制度，形成住房配套機(jī)制
第八章基礎(chǔ)性制度與長效機(jī)制建設(shè)的戰(zhàn)略和策略
參考文獻(xiàn)