大運營：房地產(chǎn)運營管理體系3.0

定　價：￥199.00

作　者：	賽普管理咨詢著
出版社：	中信出版集團股份有限公司
叢編項：	賽普地產(chǎn)研究系列叢書
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787521700800	出版時間：	2019-03-01	包裝：	精裝
開本：	16-6開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新階段調(diào)整期，房企的經(jīng)營策略有必要由“沖刺跑”調(diào)整為公司“穩(wěn)健跑”與項目“變速跑”。在“穩(wěn)健跑”階段，大運營管理體系能夠幫助房企聚焦經(jīng)營品質(zhì)的持續(xù)提升。所謂大運營是指一整套方法論體系，是以財務經(jīng)營為導向，以現(xiàn)金流和利潤為核心，以計劃管理為主線，以貨值管理為基礎，實現(xiàn)全項目、全周期、全專業(yè)的高效統(tǒng)籌經(jīng)營，確?！皟Αā凇N—存—回—結(jié)”8階段動態(tài)一體化適配經(jīng)營策略，最終實現(xiàn)公司經(jīng)營目標。通過對房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流核心邏輯的分析應用，對現(xiàn)金流回正與利潤影響要素的管理，房企可以實現(xiàn)精準的投資決策、精準的經(jīng)營與產(chǎn)品定位以及更高效的內(nèi)部協(xié)同，提高資金利用率和利潤率，抵抗經(jīng)營風險，進而實現(xiàn)快而有效的發(fā)展，促進房企有品質(zhì)的增長。這本書從大運營的定義、核心理念和價值出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)核心經(jīng)營邏輯下的優(yōu)秀經(jīng)營模式和現(xiàn)金流曲線來闡述房地產(chǎn)業(yè)務與經(jīng)營密不可分的關系，重點講述了房企構建大運營管理體系的步驟與方法，最后對大運營的落地保障進行了說明。

作者簡介

　　深圳市賽普管理咨詢有限公司起步于2002年，專注房地產(chǎn)管理咨詢事業(yè)17年，總部設在深圳，現(xiàn)已發(fā)展形成華南、華東、華北及中西部4個區(qū)域，以及戰(zhàn)略、產(chǎn)品與經(jīng)營、集團管控、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)、人才發(fā)展6個事業(yè)部和1個學院（人才培養(yǎng)）。賽普管理咨詢的業(yè)務涉及全國26個省市，致力于為房企提供組織力、專業(yè)力、產(chǎn)品力、運營力和風控力五力提升的專業(yè)服務，涵蓋住宅、商業(yè)及產(chǎn)城等房地產(chǎn)全細分業(yè)態(tài)。迄今賽普管理咨詢已經(jīng)服務了2000多家房企，房企百強中90%為賽普客戶，客戶滿意度達99%，年度續(xù)約率超過60%。賽普管理咨詢的主要業(yè)務包括管理咨詢、管理培訓和信息化服務。

圖書目錄

引言 /V
你究竟想從這項業(yè)務中得到什么 /VII
和競爭對手相比，你的產(chǎn)品或服務有哪些能為你帶來優(yōu)勢的特色 /IX

第一章撰寫商業(yè)計劃書 /001
清楚明了 /003
簡明扼要 /004
合乎邏輯 /004
真實可靠 /004
用數(shù)據(jù)說話 /005
設計商業(yè)計劃書 /005
決定計劃的長短 /006
認真對待 /006
如何開始 /007
攻克各個部分 /007

第二章簡單的現(xiàn)金流預測 /019
現(xiàn)金流預測真的有用嗎 /022
填寫簡單的現(xiàn)金流表時應遵守的原則 /024
收支平衡分析 /038

第三章小型企業(yè) /041
案例 3.1 亞歷山大·巴特斯比 /045
案例 3.2 尼古拉·格蘭特 /063

第四章零售和餐飲 /069
零售 /071
案例 4.1 羅伯特·赫里克和迪爾德麗·威廉斯 /077
餐飲 /088
案例 4.2 奧斯伯特·威爾金森 /089

第五章制造業(yè) /099
案例 5.1 馬庫斯·加賽德 /102
案例 5.2 羅斯瑪麗·蘭布勒和繆麗爾·湯克斯 /104
案例 5.3 詹姆斯·特伯特、布賴恩·弗萊徹和朱莉婭·沃馳曼 /118

第六章網(wǎng)絡和你的商業(yè)計劃書 /131
案例 6.1 彼得·斯普拉特和弗蘭克·諾克斯 /139
小型企業(yè) /143

第七章企業(yè)擴張 /151
案例 7.1 約翰·S. 布魯克 /157
案例 7.2 肯尼斯·杰克遜·艾倫和安東尼·凱文·斯普納 /165
案例 7.3 喬治·韋斯頓 /172

第八章市場 /179
案例 8.1 諾伯里·威廉斯 /187

第九章計劃借款 /189

第十章撰寫商業(yè)計劃書或經(jīng)營企業(yè)的反面教材 /203

第十一章維護計劃 /213

第十二章小型企業(yè)和商業(yè)周期 /223

第十三章監(jiān)控進度 /231
案例 3.1 亞歷山大·巴特斯比 /235
案例 4.1 羅伯特·赫里克和迪爾德麗·威廉斯 /239
案例 4.2 奧斯伯特·威爾金森 /244
案例 5.1 馬庫斯·加賽德 /246
案例 5.2 羅斯瑪麗·蘭布勒和繆麗爾·湯克斯 /247
案例 5.3 詹姆斯·特伯特、布賴恩·弗萊徹和朱莉婭·沃馳曼 /254

后記 /256

去哪里尋求進一步的建議 /258
你的會計師 /259
本地顧問 /259
商會 /260
你的貿(mào)易協(xié)會 /260
你的客戶 /260
你的供應商 /261

附錄推薦網(wǎng)站 /262