中國居家養(yǎng)老住宅適老化改造實操與案例

理論篇
第一章適老化改造背景
1.1　中國人口老齡化現(xiàn)狀及特點（高齡化） / 3
1.1.1　人口老齡化的挑戰(zhàn) / 3
1.1.2　中國失能老年人趨勢 / 4
1.2　我國居家養(yǎng)老問題與中國養(yǎng)老需求及現(xiàn)狀分析 / 5
1.2.1　我國養(yǎng)老模式現(xiàn)狀 / 5
1.2.2　居家養(yǎng)老問題日益凸顯 / 6
1.2.3　北京市“9064”的養(yǎng)老服務(wù)模式 / 7
1.2.4　住宅大量建設(shè)應(yīng)對無力 / 7
1.3　發(fā)達國家及我國發(fā)達地區(qū)構(gòu)建居家養(yǎng)老模式的經(jīng)驗 / 7
1.3.1　美國 / 8
1.3.2　德國 / 9
1.3.3　法國 / 10
1.3.4　啟示與借鑒 / 12

第二章適老化改造的必要性
2.1　老齡群體的生活特征 / 14
2.1.1　老年人身體狀況類型 / 14
2.1.2　老年人的生理特點 / 16
2.1.3　老年人心理特點 / 20
2.1.4　老年人情緒、情感的變化 / 23
2.1.5　老年人生活習慣的變化 / 24
2.1.6　老年人的不同生理需要會產(chǎn)生哪些不同的適老化改造項目 / 24
2.2　老齡群體對居住環(huán)境的需求 / 26
2.2.1　老年人居家環(huán)境安全問題十分普遍 / 26
2.2.2　居家養(yǎng)老帶來對居家環(huán)境安全的需求 / 26
2.3　既有住宅的適老性問題 / 27
2.3.1　我國住宅的發(fā)展歷程及戶型演變 / 27
2.3.2　我國城鎮(zhèn)住宅發(fā)展可分為幾個時期 / 27
2.3.3　城市老舊住宅社區(qū)不適合老年人使用的現(xiàn)狀問題 / 28
2.4　適老化改造對實現(xiàn)居家養(yǎng)老的重要意義 / 32
2.4.1　老年人有需要 / 32
2.4.2　政府有動力 / 32
2.4.3　企業(yè)有市場 / 34
2.4.4　理論有支撐 / 34
2.4.5　國際有實踐 / 34
2.5　居家養(yǎng)老適老化改造的必然性 / 35
2.5.1　經(jīng)濟水平 / 35
2.5.2　老齡特征 / 36
2.5.3　角色轉(zhuǎn)換 / 36

第三章適老化改造理論概述
3.1　適老化改造概念解析 / 37
3.1.1　適老化改造 / 37
3.1.2　養(yǎng)老模式 / 37
3.2　住宅適老化體系建設(shè) / 44
3.2.1　老年人居住建筑類型 / 44
3.2.2　適老化分級解決方法 / 45
3.2.3　適老化設(shè)計比老年設(shè)計涉及的目標群體更廣泛，針對的時間階段更長遠 / 45
3.2.4　適老化設(shè)計先于無障礙設(shè)計 / 46
3.3　適老化改造的原則 / 46
3.3.1　安全性原則 / 46
3.3.2　靈活性原則 / 46
3.3.3　舒適性原則 / 46
3.3.4　適用性原則 / 47
3.3.5　經(jīng)濟性原則 / 47
3.4　適老化改造的理論依據(jù) / 47
3.4.1　無障礙設(shè)計 / 47
3.4.2　通用性設(shè)計 / 48
3.4.3　前瞻性設(shè)計 / 48

第四章既有住宅適老化改造的主要內(nèi)容
4.1　適老化改造設(shè)計要點 / 50
4.1.1　通過性設(shè)計要點 / 50
4.1.2　防跌倒防撞設(shè)計要點 / 51
4.1.3　線路照明設(shè)計要點 / 51
4.1.4　緊急呼叫報警設(shè)計要點 / 51
4.1.5　易用性和舒適性設(shè)計要點 / 51
4.2　家居環(huán)境適老化改造 / 52
4.3　室內(nèi)空間適老化改造 / 53
4.3.1　臥室：安全舒適的休息空間 / 54
4.3.2　門廳：出入便捷的交通空間 / 57
4.3.3　地面和墻體的改造 / 60
4.3.4　衛(wèi)生間及衛(wèi)浴設(shè)施的改造 / 61
4.4　室內(nèi)設(shè)施設(shè)備適老化改造 / 63
4.4.1　給水排水 / 63
4.4.2　電器相關(guān)設(shè)備 / 64
4.5　室內(nèi)智能化設(shè)施適老化改造 / 64
4.5.1　智能化助老服務(wù)設(shè)施配備 / 64
4.5.2　緊急救援呼叫系統(tǒng) / 64
4.6　室內(nèi)家具家裝適老化改造 / 65
4.7　適老化改造的重要輔助器具及功能介紹 / 68

實操篇
第五章既有住宅適老化改造流程
5.1　需求受理 / 74
5.2　適老化改造專業(yè)評估 / 76
5.2.1　適老化改造評估方式 / 76
5.2.2　評估工作要求——上門評估注意事項 / 79
5.2.3　老年人居家適老化安全評估要點 / 80
5.2.4　評估原則 / 83
5.2.5　評估師能力要求 / 83
5.2.6　居家適老化改造需求評估量化表 / 83
5.3　適老化方案設(shè)計 / 92
5.4　簽訂合同并改造實施 / 93
5.5　施工驗收 / 93
5.5.1　對進場原材料驗收 / 93
5.5.2　對施工環(huán)節(jié)的控制 / 93
5.5.3　對施工工期的控制 / 93
5.5.4　對改造質(zhì)量的控制 / 94
5.6　提供售后服務(wù) / 94

第六章適老化改造服務(wù)——小改動，大便利
6.1　適老化改造服務(wù)需重細節(jié) / 95
6.1.1　出入口、通道無障礙改造，消除地面高度差 / 95
6.1.2　住宅內(nèi)通道、墻體安裝扶手、安全抓桿，便于老年人行走 / 97
6.1.3　臥室適老化改造設(shè)計 / 98
6.1.4　浴室、衛(wèi)生間適老化改造設(shè)計 / 99
6.1.5　廚房適老化改造設(shè)計 / 105
6.1.6　客廳（起居室）適老化改造設(shè)計 / 107
6.1.7　門廳（玄關(guān)）的適老化改造設(shè)計 / 109
6.1.8　陽臺的適老化改造設(shè)計 / 111
6.2　養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)計要點 / 113
6.2.1　居住區(qū)內(nèi)空間的適老化設(shè)計 / 113
6.2.2　居住區(qū)外環(huán)境的適老化設(shè)計 / 114

第七章適老化改造技巧——特殊要求、專業(yè)處理
7.1　適老化改造之無障礙處理 / 116
7.1.1　消除地面高差 / 116
7.1.2　重點空間動線回游 / 118
7.1.3　加強視線、聲音的聯(lián)系 / 119
7.2　適老化改造之防跌倒 / 121
7.2.1　跌倒的概念 / 121
7.2.2　老年人跌倒的現(xiàn)狀 / 122
7.2.3　老年人跌倒的危害 / 123
7.2.4　老年人居家環(huán)境安全“防跌倒”評估八大要點 / 124
7.2.5　老年人居家環(huán)境安全“防跌倒”套餐 / 125
7.2.6　跌倒管理分級干預(yù)措施 / 128
7.3　適老化改造之輔助器具配置 / 128
7.3.1　臥室區(qū)輔助器具配置方案 / 128
7.3.2　衛(wèi)浴區(qū)輔助器具配置方案 / 129

第八章適老化改造案例解析
8.1　適老化改造案例 / 131
8.1.1　案例一問題分析 / 131
8.1.2　案例二問題分析 / 132
8.1.3　案例三問題分析 / 132
8.2　居家環(huán)境局部空間適老化改造解決方案 / 133
8.2.1　入戶空間的適老化設(shè)計 / 134
8.2.2　門廳（玄關(guān)）空間的適老化設(shè)計 / 135
8.2.3　陽臺的適老化設(shè)計 / 136
8.2.4　客廳的適老化設(shè)計 / 137
8.2.5　臥室的適老化設(shè)計 / 141
8.2.6　廚房的適老化設(shè)計 / 143
8.2.7　衛(wèi)生間的適老化設(shè)計 / 147
8.3　居家環(huán)境全屋適老化改造解決方案 / 148

第九章結(jié)語

附錄
附錄1　地區(qū)適老化改造標準示例 / 152
附錄2 　現(xiàn)行標準速查表 / 157

參考文獻