農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：信托模式、政府主導(dǎo)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)與地方實(shí)踐

第1章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托：三種模式的探索、實(shí)踐與問題
1．1 湖南省沅江市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托：國(guó)有信托公司模式的實(shí)踐、成效與思考
1．1．1 香園土地信托公司成立背景
1．1．2 公司性質(zhì)、業(yè)務(wù)范疇及組織機(jī)構(gòu)
1．1．3 主營(yíng)業(yè)務(wù)流程
1．1．4 收益分配
1．1．5 取得成效
1．1．6 分析與思考
1．2 無錫桃園村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托：合作社模式的規(guī)劃運(yùn)作、利益分配與效益分析
1．2．1 土地信托的含義及國(guó)內(nèi)外的做法
1．2．2 陽(yáng)山桃園土地信托的基本做法
1．2．3 土地信托項(xiàng)目中各方利益分析
1．2．4 幾點(diǎn)思考
1．3 安徽省宿州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托：信托公司模式的規(guī)劃運(yùn)作、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分析
1．3．1 宿州土地信托項(xiàng)目實(shí)施的背景
1．3．2 宿州土地信托項(xiàng)目的主要內(nèi)容
1．3．3 對(duì)信托機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村土地信托業(yè)務(wù)的基本看法
1．3．4 相關(guān)建議
1．4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托：探索實(shí)踐、法律依據(jù)、預(yù)期目標(biāo)與待解決的問題
1．4．1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托的基本模式
1．4．2 源起背景、實(shí)踐階段、政府定位各有不同
1．4．3 法律依據(jù)、效果預(yù)期、農(nóng)民權(quán)益等問題有待商榷
1．4．4 主要對(duì)策建議
第2章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：去家庭化、政府主導(dǎo)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)
2．1 大規(guī)模農(nóng)地經(jīng)營(yíng)中的“去家庭化”問題：目標(biāo)決策、效率驗(yàn)證與經(jīng)營(yíng)成效
2．1．1 研究背景：現(xiàn)政變遷、農(nóng)技升級(jí)、方式變革中的農(nóng)地經(jīng)營(yíng)選擇
2．1．2 問題提出：大規(guī)模農(nóng)地經(jīng)營(yíng)中的“去家庭化”分析框架
2．1．3 問題顯現(xiàn)：大規(guī)模農(nóng)地經(jīng)營(yíng)中的“去家庭化”問題危害
2．1．4 問題誘因：大規(guī)模農(nóng)地經(jīng)營(yíng)中的“去家庭化”產(chǎn)生緣由
2．1．5 研究結(jié)論：分析結(jié)果與粗淺認(rèn)識(shí)
2．2 “政府主導(dǎo)”還是“市場(chǎng)配置”農(nóng)地流轉(zhuǎn)：地租乘數(shù)、詢價(jià)策略與成本彈性
2．2．1 問題提出：政府主導(dǎo)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的產(chǎn)生
2．2．2 文獻(xiàn)回顧：政府主導(dǎo)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的邏輯形成、表象特征與功效后果
2．2．3 理論分析：“地租乘數(shù)”與“詢價(jià)策略”
2．2．4 計(jì)量驗(yàn)證：“成本彈性”的測(cè)度
2．2．5 成因、思考與討論
2．3 農(nóng)民合作社農(nóng)地規(guī)模經(jīng)營(yíng)：特點(diǎn)、問題、隱患與思考
2．3．1 基本情況
2．3．2 存在問題
2．3．3 原因分析與思考
第3章 農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)：地方實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)、問題與思考
3．1 江蘇省泰州市姜堰區(qū)農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)：概況、成效、問題與思考
3．1．1 農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展概況
3．1．2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)情況
3．1．3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理的主要做法與成效
3．1．4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)面臨的主要問題與思考
3．2 新疆維吾爾自治區(qū)呼圖壁縣農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)：概況、成效、問題與思考
3．2．1 農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展概況
3．2．2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)情況
3．2．3 確權(quán)登記頒證情況
3．2．4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理的主要做法與成效
3．2．5 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)面臨的主要問題與思考
3．3 江西省南昌縣典型三村農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)：概況、成效、問題與思考
3．3．1 農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展概況
3．3．2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)情況
3．3．3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況
3．3．4 規(guī)模經(jīng)營(yíng)及新型主體培育情況
3．3．5 確權(quán)登記頒證情況
3．3．6 主要問題、隱患與思考
3．4 四川省蒼溪縣東青鎮(zhèn)高峰村農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)：概況、成效與問題
3．4．1 農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展概況
3．4．2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)情況
3．4．3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況
3．4．4 規(guī)模經(jīng)營(yíng)及新型主體培育情況
3．4．5 確權(quán)登記頒證情況
3．4．6 主要問題與思考
3．5 新疆維吾爾自治區(qū)呼圖壁縣大豐鎮(zhèn)樹窩子村農(nóng)村土地承包與經(jīng)營(yíng)情況
3．5．1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)狀況
3．5．2 農(nóng)地糾紛與農(nóng)地征收補(bǔ)償情況
3．5．3 存在的主要問題
3．5．4 對(duì)策及政策建議
第4章新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體農(nóng)地經(jīng)營(yíng)與服務(wù)：探索與成效
4．1 撬動(dòng)資本，集成服務(wù)：甘做新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展致富的鋪路石——訪全國(guó)首家新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體聯(lián)合會(huì)
4．1．1 因勢(shì)利導(dǎo)，因需創(chuàng)會(huì)
4．1．2 繼往開來，重裝上陣
4．1．3 撬動(dòng)資本，集成服務(wù)
4．2 堅(jiān)持合作致富、致力專業(yè)服務(wù)——青島福滿地糧蔬專業(yè)合作社的發(fā)展經(jīng)
4．2．1 立社目標(biāo)：致力于提供全程產(chǎn)業(yè)鏈社會(huì)化服務(wù)
4．2．2 流轉(zhuǎn)土地：為提供優(yōu)質(zhì)化肥試驗(yàn)測(cè)土配方施肥
4．2．3 外聯(lián)內(nèi)助：聯(lián)系倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，開展資金互助
4．2．4 排憂解難：幫扶救助，擴(kuò)大銷路，積極議價(jià)
4．3 滕州市太和香菇養(yǎng)殖專業(yè)合作社：從“強(qiáng)化管理服務(wù)”走向“合作共贏致富”
4．3．1 嚴(yán)格規(guī)范管理，落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行
4．3．2 拓展服務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)質(zhì)量
4．3．3 拓展供銷渠道，完善功能作用
4．3．4 強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，爭(zhēng)取政府扶持
4．4 從“松散結(jié)合”走向“緊密合作”——泰州市紅陳食用菌種植專業(yè)合作社的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)
4．4．1 合作社發(fā)展概況
4．4．2 經(jīng)營(yíng)模式：由“分散自營(yíng)”向“統(tǒng)一租地+統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”過渡
4．4．3 當(dāng)前經(jīng)營(yíng)管理存在問題與掣肘
4．4．4 當(dāng)前經(jīng)營(yíng)管理的成效與未來發(fā)展規(guī)劃
第5章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證：成效與待解決的問題
5．1 已解決的問題與功效
5．1．1 大體摸清了農(nóng)地資源總量與底數(shù)
5．1．2 初步解決了農(nóng)戶承包地四至不清、面積不準(zhǔn)、地塊不對(duì)等問題
5．1．3 總體做到了賬實(shí)相符
5．2 未解決的問題、困境與無奈
5．2．1 歷史遺留問題未解決，新增補(bǔ)償問題困擾依舊，解決時(shí)限遙遙無期，部分地區(qū)未按實(shí)際情況確權(quán)
5．2．2 未闡釋確權(quán)登記頒證與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“長(zhǎng)久不變”之間的關(guān)系
5．2．3 新增面積如何處置有待商榷
5．2．4 為推動(dòng)工作開展，基層干部在告知確權(quán)登記意義及作用時(shí)更多強(qiáng)調(diào)僅是對(duì)二輪承包的確權(quán)登記頒證
5．2．5 部分村組因二輪臺(tái)賬缺失，確權(quán)登記頒證只能確權(quán)至組
5．2．6 務(wù)工收入占家庭收入比重越來越大的形勢(shì)下，農(nóng)民對(duì)確權(quán)登記頒證漠不關(guān)心，對(duì)其維護(hù)權(quán)益的了解缺乏耐心
5．3 主要政策建議
5．3．1 依法落實(shí)農(nóng)民土地承包權(quán)利
5．3．2 明確“長(zhǎng)久不變”政策是現(xiàn)有土地承包關(guān)系即確權(quán)登記辦證成果的延續(xù)與深化
5．3．3 妥善解決矛盾問題
5．3．4 完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記頒證
5．3．5 健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證制度
參考文獻(xiàn)