農地抵押融資功能實現(xiàn)法律制度研究

前言
緒論
    一、研究背景、研究目的及研究意義
    二、研究現(xiàn)狀綜述
    三、研究方法和創(chuàng)新之處
第一章  農地融資功能的提出及農地抵押融資功能
    的制度考察
  第一節(jié)  農地融資功能的提出
    一、農地融資功能的界定
    二、農地融資功能的屬性
    三、農地融資功能提出的緣起
    四、農地融資功能的實現(xiàn)方式及本書的研究對象
  第二節(jié)  農地抵押融資功能的制度考察
    一、農地抵押融資功能的現(xiàn)狀考察：制度性抑制
    二、農地抵押融資功能制度性抑制的負面效應
    三、農地抵押融資功能制度性抑制的原因
第二章  農地抵押融資功能實現(xiàn)的理據(jù)分析
  第一節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路及其反思
    一、農地抵押融資功能實現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路概要
    二、對相關理據(jù)分析思路的些許反思
  第二節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)是深化農村金融
    市場化改革的必然之需
    一、農村金融市場化改革歷程回顧及路徑梳理
    二、農村金融市場化改革的路徑檢討及其負面
    影響分析
    三、農地抵押融資功能實現(xiàn)：農村金融市場化
    改革解困的必然之需
  第三節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)是有效保護農民
    財產權的應有之意
    一、農地(使用權)和住房：農民最主要的財產
    二、農地抵押融資功能實現(xiàn)：保護農民財產權
    的應有之意
  第四節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)是有效保障農民
    融資權的基石所在
    一、融資權：農民金融(發(fā)展)權的核心內容
    二、農民融資權的保障需以農地抵押融資
    功能實現(xiàn)為前提
  第五節(jié)  日益健全的農村社會保障體系為農地
    抵押融資功能的實現(xiàn)奠定了堅實基礎
    一、農村社會保障體系的完善化解了農地
    抵押融資功能實現(xiàn)或可引發(fā)的問題
    二、農地抵押融資功能實現(xiàn)視角下對農村
    社會保障水平的辯證看待
第三章  農地抵押融資制度實踐的國內外考察
  第一節(jié)  農地抵押融資相關制度的國外考察
    一、德國農地抵押融資制度考察
    二、美國農地抵押融資制度考察
  第二節(jié)  農地抵押融資制度創(chuàng)新實踐的國內考察
    一、四川省成都市農地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
    二、寧夏回族自治區(qū)同心縣農地抵押融資
    制度創(chuàng)新實踐考察
    三、湖北省天門市農地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
    四、山東省壽光市農地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
第四章  農地抵押融資功能實現(xiàn)的理路探討
  第一節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)的前提性制度
    之一：堅持、完善農地集體所有權制度
    一、農地集體所有權制度現(xiàn)存問題及其影響
    二、堅持農地集體所有權制度的理論與現(xiàn)實分析
    三、完善農地集體所有權制度的基本思路
  第二節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)的前提性制度
    之二：完善農地使用權制度
    一、完善農用地使用權制度
    二、完善宅基地使用權制度
    三、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權制度
  第三節(jié)  農地抵押融資功能實現(xiàn)的基本原則探討
    一、堅持政府適度干預
    二、均衡保護各利益相關主體
    三、兼顧農地其他功能
第五章  農地抵押融資功能實現(xiàn)的主體制度完善
  第一節(jié)  農地(使用權)抵押適用范圍的界定
    一、農用地(使用權)應實現(xiàn)“全面”抵押
    二、宅基地(使用權)需“有條件”抵押
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地(使用權)應可“單獨”抵押
  第二節(jié)  農地(使用權)抵押的設定
    一、農用地(使用權)抵押人資格的界定
    二、農地所有權人地位的界定
    三、農地(使用權)抵押期限的設定
    四、農地(使用權)抵押權人資格的界定
    五、農地(使用權)抵押的登記
    六、農地(使用權)抵押率的確定
  第三節(jié)  農地(使用權)抵押權的實現(xiàn)
    一、農地(使用權)抵押權實現(xiàn)方式的界定
    二、農地(使用權)繼受人范圍的界定
    三、農民(作為抵押人時)權益的“適當”保護
    四、本集體經濟組織其他成員的權利保護
第六章  農地抵押融資功能實現(xiàn)的配套制度構建
  第一節(jié)  完善農地(使用權)確權登記制度
    一、農地(使用權)確權登記的意義解讀
    二、農地(使用權)確權登記現(xiàn)存問題及其
    原因分析
    三、農地(使用權)確權登記制度完善的基本思路
  第二節(jié)  建立農地(使用權)價格評估制度
    一、農地(使用權)價格評估的意義解讀
    二、農地(使用權)價格評估的總體狀況和
    現(xiàn)存問題
    三、建立農地(使用權)價格評估制度的基本思路
  第三節(jié)  完善農地(使用權)流轉制度
    一、農地(使用權)流轉的意義解讀及現(xiàn)狀考察
    二、農地(使用權)流轉制度完善的基本思路
  第四節(jié)  構建農地(使用權)抵押經濟激勵制度
    一、農地(使用權)抵押經濟激勵制度的意義
    解讀及基本原則分析
    二、農地(使用權)抵押經濟激勵制度構建的
    主要內容探討
  第五節(jié)  強化土地用途管制制度
    一、強化土地用途管制的必要性解讀
    二、強化土地用途管制制度的基本思路
  第六節(jié)  完善土地征收補償制度
    一、農地抵押融資功能實現(xiàn)視角下的土地
    征收補償制度缺陷分析
    二、農地抵押融資功能實現(xiàn)視角下的土地
    征收補償制度完善思路
結論
參考文獻