土地法律糾紛處理依據(jù)與解讀

一、綜合
【處理依據(jù)與解讀】
1.法律
★中華人民共和國土地管理法(2004.8.28修正)
★中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
2.行政法規(guī)及法規(guī)性文件
中華人民共和國土地管理法實施條例（2014.7.29修訂）
國務院關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知(2001.4.30)
國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（2004.10.21）
國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知（2006.8.31）
3.部門規(guī)范性文件
國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見(1999.9.17)
4.司法解釋及司法文件
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（2016.2.22）
★加★的文件，表明為本類糾紛解決時重點法律依據(jù)，在正文中對相關重點條文作詳細解讀。
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(2004.2.10)
二、土地的所有權和使用權糾紛
【糾紛實例】
魏永高、陳守志訴來安縣人民政府收回土地使用權批復案
宣懿成等訴浙江省衢州市國土資源局收回國有土地使用權案
重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
【處理依據(jù)與解讀】
1.行政法規(guī)
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
2.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（2016.1.1）
土地登記辦法(2007.12.30)
國土資源部政策法規(guī)司負責人解讀《土地登記辦法》
土地登記資料公開查詢辦法(2002.12.4)
國土資源部地籍司負責人解讀《土地登記資料公開查詢辦法》
關于變更土地登記的若干規(guī)定(1993.2.23)
確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定（2010.12.3修正）
土地權屬爭議調(diào)查處理辦法（2010.11.30修正）
國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知（2011.5.6）
國土資源部關于進一步加快農(nóng)村地籍調(diào)查推進集體土地確權登記發(fā)證工作的通知（2013.9.3）
國土資源部等關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知（2014.8.1）
3.司法解釋
最高人民法院關于國有土地開荒后用于農(nóng)耕的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問題的批復（2012.9.4）
最高人民法院關于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權應否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復（2003.4.16）
三、農(nóng)村土地糾紛
【糾紛實例】
王淑榮與何福云、王喜勝等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權糾紛案
李某山與李某勝土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛上訴案
【處理依據(jù)與解讀】
1.法律
★中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009.8.27修正）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法（2009.6.27）
2.司法解釋
★最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋（2014.1.9）
3.法規(guī)性文件
國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知（2007.12.30）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見（2014.11.20）
國務院關于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的指導意見（2015.8.10）
4.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法（2003.11.14）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法（2005.1.19）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則（2009.12.29）
國土資源部關于堅持依法依規(guī)管理節(jié)約集約用地支持社會主義新農(nóng)村建設的通知（2006.3.27）
國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見（2010.12.3修正）
國土資源部關于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權益的通知（2010.3.2）
國土資源部、農(nóng)業(yè)部關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（2014.9.29）
四、建設用地糾紛
【糾紛實例】
定安城東建筑裝修工程公司與海南省定安縣人民政府、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行定安支行收回國有土地使用權及撤銷土地證案
青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局與青島乾坤木業(yè)有限公司土地使用權出讓合同糾紛案
【處理依據(jù)與解讀】
1.法律
★中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（節(jié)錄）（2009.8.27修正）
2.行政法規(guī)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
3.司法解釋
★最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005.6.18)
最高人民法院負責人解讀《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
4.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
國家土地管理局關于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干問題的批復（1995.3.11）
各類用地報批會審辦法（1998.9.29）
建設用地審查報批管理辦法（2010.11.30修正）
報國務院批準的建設用地審查辦法（2010.12.3修正）
建設項目用地預審管理辦法（2008.11.29修正）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定（2007.9.28修訂）
國土資源部政策法規(guī)司負責人解讀《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》
協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定(2003.6.11)
國土資源部政策法規(guī)司負責人解讀《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）（節(jié)錄）（2006.5.31）
協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）（節(jié)錄）（2006.5.31）
國土資源部有關負責人解讀《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》和《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》
國土資源部、監(jiān)察部關于嚴格實行經(jīng)營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的通知(2002.8.26)
國土資源部關于發(fā)布實施《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的通知（2006.12.23）
國土資源部關于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價標準實施政策的通知（2009.5.11）
國土資源部、監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知（2007.4.4）
國土資源部、監(jiān)察部關于進一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知（2009.8.10）
劃撥土地使用權管理暫行辦法(1992.3.8)
國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定（1998.2.17）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見(1999.7.27)
國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知(1997.1.3)
國土資源部關于劃撥國有土地使用權抵押登記有關問題的通知（2010.12.3修正）
閑置土地處置辦法（2012.6.1修訂）
國土資源部關于進一步做好閑置土地處置工作的意見(2008.9.3)
國土資源部關于加大閑置土地處置力度的通知（2007.9.8）
國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知（2009.8.11）
五、糾紛解決途徑
【糾紛實例】
張風竹訴濮陽市國土資源局行政不作為案
郭德勝訴河南省衛(wèi)輝市國土資源局行政處罰案
【處理依據(jù)與解讀】
?部門規(guī)章及規(guī)范性文件
國土資源行政復議規(guī)定（2009.11.14修訂）
國土資源行政復議決定履行與監(jiān)督規(guī)定（2012.9.6）
國土資源信訪規(guī)定(2006.1.4修訂)
國土資源聽證規(guī)定(2004.1.9)
國土資源行政處罰辦法（2014.5.7）
國土資源違法行為查處工作規(guī)程（2014.9.10）