法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務

前言
1.鑒定機構分別按照定額價和市場價對工程價款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價款？
2.冒用其他企業(yè)資質簽訂的建設工程施工合同有效嗎？
3.建設工程必須進行招標而未按規(guī)定進行招標的，建設工程施工合同是否有效？
4.中標無效有哪些情形？
5.一方當事人出具的讓利承諾書，與雙方依據(jù)招投標文件簽訂的《建設工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認定建設工程施工合同中的實際施工人身份？
8.如何認定建設工程竣工驗收時間？
9.當事人對已經(jīng)達成的工程結算協(xié)議反悔，要求鑒定重新確定工程款時應當如何處理？
10.實際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關系，實際施工人能否起訴發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔付款責任？
11.如何認定合作開發(fā)合同的法律效力？
12.土地使用權人不按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地導致土地長期閑置，政府是否有權收回土地使用權？
13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有資質或超越資質進行房地產(chǎn)開發(fā)的，需承擔什么法律責任？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司如何通過項目公司股權轉讓的方式轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目？
15.開發(fā)區(qū)管理委員會有權對外簽訂國有土地使用權出讓合同嗎？
16.轉讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金的，轉讓合同是否有效？
17.未經(jīng)政府部門批準轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同是否有效？
18.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，建設工程施工合同的效力如何？
19.建設工程施工合同無效，建設工程竣工后工程價款怎么處理？
20.建設工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發(fā)商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔違約責任？
24.商品房買賣合同沒有成立時定金怎么處理？
25.房地產(chǎn)開發(fā)公司一房二賣導致買受人無法取得房屋的，應當承擔何種法律責任？
26.開發(fā)商逾期辦證應該承擔違約責任嗎？
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