不動產(chǎn)登記法律制度要論

序
引言
第一章 不動產(chǎn)登記的基本理論
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記概述
一、不動產(chǎn)物權變動概述
二、不動產(chǎn)登記的含義與特征
三、不動產(chǎn)登記法概述
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記的法律屬性、意義與制度演進
一、不動產(chǎn)登記的法律屬性
二、不動產(chǎn)登記的意義與功能
三、不動產(chǎn)登記的制度演進
四、我國不動產(chǎn)登記法律制度的進一步完善
第三節(jié) 世界主要的不動產(chǎn)登記制度模式及其類型
一、現(xiàn)代各國的不動產(chǎn)登記制度
二、不動產(chǎn)登記的類型
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記的法律效力
一、不動產(chǎn)物權變動的法律效力的理論
二、不動產(chǎn)登記的權利推定效力
三、不動產(chǎn)登記的物權公示效力
四、不動產(chǎn)登記的警示效力
第五節(jié) 不動產(chǎn)登記的基本原則
一、申請原則
二、連續(xù)登記原則
三、先登記原則
四、便民原則
五、以實質(zhì)審查為主、形式審查為輔原則

第二章 不動產(chǎn)登記機構(gòu)
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的設置
一、比較法視野中的不動產(chǎn)登記機構(gòu)設置模式
二、我國統(tǒng)一不動產(chǎn)登記機構(gòu)的設置
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職權和職責
一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職權
二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記的管轄以及專業(yè)化機制
一、屬地管轄原則
二、跨區(qū)域管轄、協(xié)議管轄和指定管轄
三、不動產(chǎn)登記人員

第三章 不動產(chǎn)登記簿
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記簿概述
一、不動產(chǎn)登記簿的定義、特征與地位
二、不動產(chǎn)登記簿的范圍
三、不動產(chǎn)登記簿的編制
四、不動產(chǎn)登記簿的記載
五、不動產(chǎn)登記簿和權利證書
六、不動產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)登記檔案
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記單元
一、物權特定化原則與不動產(chǎn)登記單元
二、不動產(chǎn)登記單元的概念與性質(zhì)
三、土地、房屋、海域登記單元的確定
第三節(jié) 我國不動產(chǎn)登記簿的種類
一、土地登記簿
二、房屋登記簿
三、林權登記檔案
四、海域使用權登記冊
五、水域灘涂養(yǎng)殖權登記簿
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容與形式
一、不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容
二、不動產(chǎn)登記簿的樣式
三、不動產(chǎn)登記簿的電子化
四、不動產(chǎn)登記簿的保存與重建
第五節(jié) 不動產(chǎn)登記簿的效力
一、不動產(chǎn)登記簿的推定力
二、不動產(chǎn)登記簿的公信力
三、不動產(chǎn)登記中的善意取得制度

第四章 不動產(chǎn)登記的一般程序
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記程序概述
一、不動產(chǎn)登記程序的構(gòu)成要素
二、不動產(chǎn)登記程序的價值分析
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記的啟動程序
一、不動產(chǎn)登記申請的含義與性質(zhì)
二、不動產(chǎn)登記申請的形式、生效與撤回
三、不動產(chǎn)登記申請的方式與法律效力
四、依申請登記的具體類型概要
五、囑托登記與依職權登記
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記申請的受理與審查程序
一、不動產(chǎn)登記申請的受理
二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查
三、不動產(chǎn)登記審查的后果
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記的決定程序
一、不動產(chǎn)登記做出決定的時限和決定形態(tài)
二、登記目的確定
三、不動產(chǎn)權屬證書

第五章 不動產(chǎn)登記的特殊程序與類型
第一節(jié) 不動產(chǎn)預告登記
一、不動產(chǎn)預告登記的概念與效力
二、不動產(chǎn)預告登記的構(gòu)成要件
三、不動產(chǎn)預告登記的消滅
第二節(jié) 不動產(chǎn)更正登記與異議登記
一、不動產(chǎn)更正登記
二、不動產(chǎn)異議登記
第三節(jié) 不動產(chǎn)查封登記
一、不動產(chǎn)查封登記的概念與法律效力
二、不動產(chǎn)查封登記的具體內(nèi)容
三、不動產(chǎn)的輪候查封
四、不動產(chǎn)查封登記的注銷
五、不動產(chǎn)預查封登記

第六章 不動產(chǎn)登記信息的共享與保護
第一節(jié) 我國不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺的構(gòu)建
一、構(gòu)建不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺
二、不動產(chǎn)登記信息的全國聯(lián)網(wǎng)與共享
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記信息的公開
一、應當公開的不動產(chǎn)登記信息范圍
二、不動產(chǎn)登記信息公開的立法模式
三、有權查詢不動產(chǎn)登記信息的主體
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記信息的法律保護
一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、信息共享單位及其人員的保密義務
二、查詢復制主體的合法使用與保密義務

第七章 不動產(chǎn)登記中的賠償責任
第一節(jié) 概述
一、不動產(chǎn)登記賠償責任的內(nèi)涵與外延
二、對我國《物權法》第21條的理解
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的賠償責任
一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償責任的法律性質(zhì)
二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償責任的構(gòu)成要件
三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償責任的歸責原則
四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)與登記申請人的責任形態(tài)
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償責任的承擔
一、不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任的范圍
二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)的追償權
三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償數(shù)額的確定
四、比較法視野下的不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償金模式
五、確定我國不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償金的來源
六、完善不動產(chǎn)登記相關賠償制度

附錄
一、中華人民共和國物權法
二、不動產(chǎn)登記暫行條例

主要參考文獻
后記