集體建設用地使用權流轉市場法律規(guī)制的實證研究

引言
第一章  農村集體建設用地使用權流轉市場法律規(guī)制的依據
　第一節(jié)  農村集體建設用地使用權流轉市場法律規(guī)制的理論依據
　　一、土地市場的共同特征
　　二、我國土地市場的特征
　　三、集體建設用地使用權流轉市場的特征
　第二節(jié)  集體建設用地使用權流轉市場規(guī)制的實證依據
　　一、考察樣本的總體說明及概括評估
　　二、典型規(guī)制案例剖析
　　案例之一：《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》市場規(guī)制的法學分析
　　案例之二：遼寧省集體建設用地使用權流轉法律問題的調研報告
　　案例之三：崇陽縣集體建設用地使用權流轉的用途管制問題研究
第二章  集體建設用地使用權流轉市場規(guī)制法律制度的評價
　第一節(jié)規(guī)劃制度的比較分析
　　一、各地集體建設用地流轉規(guī)劃規(guī)制的樣本分析
　　二、集體建設用地流轉規(guī)劃規(guī)制控制的繢效
　　三、各地集體建設用地流轉規(guī)劃規(guī)制的法律問題
　第二節(jié)  計劃規(guī)制制度的比較分析門
　第三節(jié)  交易關系規(guī)制制度的比較分析
　　一、各地規(guī)章關于交易客體規(guī)制的制度比較
　　二、集體建設用地使用權市場進入方式規(guī)制的比較分析
　第四節(jié)  價格規(guī)制制度比較分析
　第五節(jié)  流轉收益分配制度比較分析
　第六節(jié)  政府規(guī)制職能比較分析：市場準入規(guī)制與統(tǒng)一出讓規(guī)制
　　一、市場準入規(guī)制的比較分析
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)制的比較分析
第三章  集體建設用地使用權流轉市場規(guī)制法律制度的完善
　第一節(jié)  集體建設用地使用權規(guī)劃制度的重構
　　一、重新厘定土地利用規(guī)劃行為的法律屬性
　　二、按照宏觀調控法的制度要素補充規(guī)劃的控制方式
　第二節(jié)  完善集體建設用地利用計劃法律制度
　　一、確立集體建設用地利用計劃制度的獨立法律地位
　　二、構建完備的集體建設用地利用計劃法律制度l
　第三節(jié)  構建合理的集體建設用地使用權交易關系規(guī)制制度
　　一、統(tǒng)一集體建設用地使用權流轉的客體
　　二、確認統(tǒng)一的農村宅基地使用權流轉規(guī)則
　　三、規(guī)范公益用地范圍，按維持公益目的原則確認公益用地使用權流轉的效力
　　四、合理規(guī)制集體建設用地使用權進八市場的方式
　第四節(jié)  價格規(guī)制法律制度的構建
　　一、構建集體建設用地使用權流轉市場價格規(guī)制法律制度的必要性 
　　二、確立集體建設用地使用權價格法律規(guī)制的制度體系
　　三、確立集體建設用地使用權價格法律規(guī)制的基本原則
　　四、重新厘定價格規(guī)制的主體
　　五、構建公開、完備的集體建設用地使用權流轉價格規(guī)制機制，
　第五節(jié)  重建收益分配規(guī)制制度
　　一、區(qū)分法律屬性，合理界定政府的流轉收益權
　　二、關于集體土地所有人流轉收益分配的限制
　第六節(jié)  合理配置政府的規(guī)制職權
　　一、市場準八規(guī)制的制度重建
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)則的調整
第四章  集體建設用地使用權流轉市場規(guī)制的配套制度：農村集體經濟組織成員權法律問題研究
　第一節(jié)  農村集體經濟組織成員權的立法評價
　　一、農村集體經濟組織成員權的立法概況
　　二、農村集體經濟組織成員權立法存在的問題
　第二節(jié)  農村集體經濟組織成員資格的認定標準
　　一、農村集體經濟組織成員資格的理論依據
　　二、建立農村集體經濟組織成員資格標準的一般原則
　　三、農襯集體經濟組織成員資格界定的規(guī)則
　第三節(jié)  完善集體經濟組織成員決策的表決機制
　　一、表決事項的完善
　　二、表決程序的完善
　　三、強化農村集體經濟組織成員權的司法救濟
　本書的主要研究結論
　　(一)關于規(guī)劃的法律控制
　　(二)關于計劃法律制度
　　(三)關于交易關系規(guī)制制度
　　(四)關于價格規(guī)制制度
　　(五)關于流轉收益的分配規(guī)制
　　(六)關于政府對集體建設用地使用權流轉市場的規(guī)制職權
　　主要參考文獻