中國城市的天地：瑞安天地項目城市設(shè)計理念研究

序一 羅小未
序二 伍江
前言：瑞安天地項目的啟示
第一章　背景：正在發(fā)生巨變的中國城市
一、城市的變化
1、城市角色轉(zhuǎn)型：從完成“計劃”到經(jīng)營和競爭
2、城市快速生長：新城區(qū)擴張和中心城區(qū)更新
3、城市規(guī)劃演變：“做大”、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和“填充”
二、伴隨城市變化的突出問題
1、問題的核心——可持續(xù)發(fā)展，生活品質(zhì)
2、依賴私人汽車的城市模式影響可持續(xù)發(fā)展
3、“流行”正在抹殺城市特色
三、瑞安天地項目的特殊性
第二章　六個城市中的八個天地項目
一、上海太平橋地區(qū)重建
1、背景：重建項目醞釀于“大拆大建”最盛行時期
2、發(fā)展目標：未來國際經(jīng)濟中心城市的必然需要
3、城市設(shè)計：形成“結(jié)構(gòu)”
4、實施時序：從“非盈利”部分開始
5、上海新天地：并非歷史保護項目，但成為歷史街區(qū)更新領(lǐng)域的一個里程碑
6、意義和影響
二、上海創(chuàng)智天地
1、背景：城市科教資源向城市競爭力和城市建設(shè)動力轉(zhuǎn)化的契機
2、發(fā)展目標：為知識工作者塑造融合工作與生活的新型社區(qū)
3、城市設(shè)計：重塑地區(qū)結(jié)構(gòu)、城市肌理和重要城市結(jié)點
三、上海瑞虹新城
1、1996：與上海太平橋地區(qū)重建項目同時規(guī)劃，但定位不同
2、2004：以住宅為主的大型開發(fā)仍能具有城市特征
3、2009：城市發(fā)展促使項目隨之調(diào)整——由住宅社區(qū)到綜合性社區(qū)
四、杭州西湖天地
1、背景：西湖的升級發(fā)展需要“新天地”項目
2、發(fā)展目標：融于西湖，功能和品質(zhì)升級
3、城市設(shè)計：分別體現(xiàn)自然特色和傳統(tǒng)城市特色的兩個地塊
4、項目特點：杭州的，綠色的
五、重慶天地
1、背景：城市建設(shè)的爆發(fā)式發(fā)展和挑戰(zhàn)
2、發(fā)展目標：將城市的一片“洼地”變成一個新的中心
3、城市設(shè)計：功能兼?zhèn)?，組團布局的當代濱水“山城”
六、武漢天地
1、背景：城市空間結(jié)構(gòu)正在重塑，城市功能和形象亟待提升
2、發(fā)展目標：一個能代表21世紀武漢城市發(fā)展模式和城市形象的國際化社區(qū)
3、城市設(shè)計：由一片“分割”的城市用地到一個綜合性、多樣性和步行氛圍的城市社區(qū)
4、項目的“可持續(xù)發(fā)展”特點
七、大連天地
1、背景：城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型
2、項目發(fā)展目標：不僅是高科技園區(qū)，更是綜合功能的城市區(qū)域
3、城市設(shè)計：自然性和城市性共存
4、項目對城市的意義
八、佛山嶺南天地
1、背景：一個歷史名鎮(zhèn)的大擴張，與廣州連接
2、發(fā)展目標：將既是資源又有嚴重問題的歷史遺留轉(zhuǎn)化為城市競爭力
3、城市設(shè)計：盡可能地保留，并徹底地改變
4、項目實施上的特點
第三章　瑞安天地項目的城市設(shè)計理念
一、項目與城市之間形成最大限度的相互需要
1、項目滿足城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的“高端”需要
2、將項目價值最大化，以此解決舊區(qū)改造中重疊的城市問題
二、大型城市開發(fā)項目應(yīng)該是綜合功能的城市社區(qū)
1、“人”決定社區(qū)的功能和特征，項目定位首先是定“人”
2、通過社區(qū)模式塑造城市性的生活方式
3、一個社區(qū)必須有“結(jié)構(gòu)”，并有多樣性和人行優(yōu)先特點
三、項目與城市可持續(xù)發(fā)展
1、特殊的項目模式需要以城市可持續(xù)發(fā)展為依托
2、城市可持續(xù)發(fā)展的三個層面：經(jīng)濟、資源和生活方式
3、城市可持續(xù)發(fā)展理念的現(xiàn)實意義
第四章　瑞安天地項目的城市設(shè)計模式和運作特點
一、三個層面的城市設(shè)計
1、城市研究——選城、選地和項目定位
2、城市形態(tài)設(shè)計——為理念“賦形”，并轉(zhuǎn)化為城市規(guī)劃管理文件和具體項目設(shè)計導(dǎo)則
3、設(shè)計導(dǎo)則和實施中的協(xié)調(diào)
二、高度整合運作
1、項目建設(shè)與內(nèi)容培育
2、城市空間形態(tài)方面的整合
3、貫穿項目全程的研究和技術(shù)協(xié)調(diào)
第五章　關(guān)于中國城市未來的幾點思考
一、適合中國的，可持續(xù)發(fā)展的城市模式
1、瑞安天地項目的經(jīng)驗和局限性
2、將中國高速城市化建設(shè)與其他國家相應(yīng)歷史時期的經(jīng)歷對比研究
3、影響城市模式的三個基本問題
4、城市規(guī)劃和城市設(shè)計能夠?qū)Τ鞘锌沙掷m(xù)發(fā)展發(fā)揮實質(zhì)性作用
二、“人”的主觀作用必不可少
三、重新認識城市競爭力——有目的的排行榜和實際的城市吸引力
1、處于不同發(fā)展階段，不同的排行榜標準
2、城市競爭力的源泉：“人”和城市資源
3、城市的共同特征和差異
主要參考文獻
后記