房屋租賃案例精選

定　價：￥35.00

作　者：	阮忠良主編
出版社：	上海人民出版社
叢編項：
標　簽：	司法案例

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ISBN：	9787208101708	出版時間：	2011-12-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	508	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《判案論法叢書：房屋租賃案例精選》一書對房屋租賃合同的效力、不定期租賃、租賃面積誤差、售后包租、主張權(quán)利的時效、房屋維修義務承擔、轉(zhuǎn)租關系、承租人的優(yōu)先購買權(quán)、經(jīng)營用房執(zhí)照申辦、群租、改建等涉及租賃合同的效力、履行、終止、違約責任等問題，以及有一定特殊性的公房租賃問題作了全面、細致的分析，內(nèi)容翔實，案例生動，評析到位，貼合當前房屋租賃市場的實際，緊扣當前房屋租賃糾紛審理的熱點、難點，融實務性和理論性于一體。本書凝聚了上海市第二中級人民法院審理房地產(chǎn)案件的法官們的心血和才智，總結(jié)了法官們的審判經(jīng)驗和藝術(shù)，對于房屋租賃領域的法學理論研究、裁判方法尺度、公眾行為指引等都頗具借鑒價值。

作者簡介

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圖書目錄

序
一、合同的效力
上海某實業(yè)有限公司與上海某科技發(fā)展有限公司租賃合同糾紛案——不具備必要條款的租賃合同不成立
上海某汽車運輸公司與上海某工貿(mào)有限公司租賃合同糾紛案——附生效條件的租賃合同中，一方阻止條件成就視為條件已成就，合同生效
上海某倉儲有限公司與江蘇省某物流有限公司租賃合同糾紛案——以農(nóng)村集體土地上的違章搭建為租賃標的物的，租賃合同無效
田某某與李某租賃合同糾紛案——出租人隱瞞與訂立合同有關的重要事實，租賃合同可撤銷
盛某與周某某租賃合同糾紛案——為擔保租賃合同簽訂而支付的“訂金”在有特別約定時可認定具有定金性質(zhì)
王某某與祝某某租賃合同糾紛案——當事人未在租期6個月以上租賃合同上簽字的，視為不定期租賃
上海某實業(yè)有限公司與方某商鋪包租糾紛案——商鋪售后包租協(xié)議的效力認定及租金處理

二、合同的履行
上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與上海某超市有限公司、上海某連鎖超市有限公司租賃合同糾紛案——租賃合同對租金計算標準約定不明，應依法按合同解釋原則作出認定
上海某企業(yè)發(fā)展有限公司與李某某、孫某某租賃合同糾紛案——租賃房屋實測面積與暫測面積不一致，應按實際
租賃面積計算房屋租金
上海某物業(yè)有限公司與上海某廣告有限公司租賃合同糾紛案——租賃合同中格式條款的認定與合同條款的解釋
上海某印染廠與上海某紡織品實業(yè)有限公司租賃合同糾紛案——承租人延付或拒付租金時，出租入主張權(quán)利的訴訟時效期間為一年
上海某園藝公司與上海某花鳥奇石市場經(jīng)營管理有限公司租賃合同糾紛案——租賃合同未對房屋修復、養(yǎng)護責任明確約定的應由出租人承擔該責任
……
三、合同的權(quán)利義務終止與違法責任
四、公房租賃
附錄
跋
后記