家庭裝修百科

PART 1 購房前的準(zhǔn)備
購買新房前應(yīng)該做什么
新房購買的注意事項(xiàng)
買房目標(biāo)的確定
買房首付款的積累
買房知識(shí)的學(xué)習(xí)
買房范圍的選擇
出行時(shí)間成本的考慮
價(jià)格因素的考慮
新房購房的重點(diǎn)
考慮房屋的安全性很重要
考慮就業(yè)與休閑的便利性
考慮轉(zhuǎn)手出租的可能性
入住小套房小區(qū)須多加思考
開發(fā)商的信譽(yù)
良好的物業(yè)管理很重要
看房的要素
多看幾戶
晚間看房
雨后看房
挑選戶型應(yīng)注意
規(guī)劃圖
住房單元平面圖
戶型平面圖
如何找合適居住的房子
通過報(bào)紙獲取信息
通過有買房經(jīng)歷的親朋獲取信息
通過網(wǎng)絡(luò)獲取信息
從宣傳資料了解樓盤及房屋的品質(zhì)
如何看售樓書
如何看樓盤模型
如何看平面圖
如何看房型圖
考察樓盤配套設(shè)施
考察樓盤的設(shè)施規(guī)劃
考察樓盤的方法
考察樓盤的設(shè)計(jì)
精打細(xì)算買增值房
選購預(yù)售房，減輕首付壓力
讀懂樓盤的價(jià)格
了解樓盤的價(jià)格渠道
比較樓盤的價(jià)格
購房前做好心理準(zhǔn)備
對(duì)樓盤價(jià)格做女千心理準(zhǔn)備
對(duì)購房區(qū)域做妤心理準(zhǔn)備
對(duì)償貸能力做好心理準(zhǔn)備
對(duì)購房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備
購房前做好資金準(zhǔn)備
一次性付款或貸款
每月固定數(shù)額的貸款本金
各種稅費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)
初裝費(fèi)
面積補(bǔ)差費(fèi)
其他雜費(fèi)
一手房首付計(jì)算
了解房屋的基本常識(shí)
從房屋結(jié)構(gòu)來說
從房屋實(shí)用性上來說
從造價(jià)上來說
從房屋建筑名詞上來說
從房屋面積名詞上來說
從房屋銷售名詞上來說
購買二手房前應(yīng)該做什么
二手房購買注意事項(xiàng)
委托指定的帳戶
委托評(píng)估公司
嚴(yán)格的審查
房產(chǎn)抵押登記
銀行放款
還清貸款
二手房選購的重點(diǎn)
看房
考察性價(jià)比
簽合同
辦手續(xù)
交房
二手房購房手續(xù)
房屋手續(xù)是否齊全
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
交易房屋是否在租
土地情況是否清晰
市政規(guī)劃是否有影響
福利房屋是否合法
單位房屋是否侵權(quán)
物業(yè)費(fèi)用是否拖欠
中介公司是否違規(guī)
合同約定是否明確
購二手房應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作
對(duì)二手房?jī)r(jià)格做妤心理準(zhǔn)備
對(duì)二手房環(huán)境做好心理準(zhǔn)備
對(duì)二手房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備
決定二手房?jī)r(jià)格的因素
購買二手房的4大優(yōu)勢(shì)
判斷二手房?jī)r(jià)值的4大重點(diǎn)
不可忽略的外部環(huán)境
選對(duì)裝修房避免買錯(cuò)房柏
做好裝修房評(píng)估最重要
計(jì)算裝修房的成本
選購裝修房技巧
購二手房的一般步驟
房源信息獲取途徑
決定購買二手房的渠道
選擇二手房購買的區(qū)域
用于二手房財(cái)務(wù)能力的規(guī)劃
二手房交易中注意因素
注意所委托的中介機(jī)構(gòu)
注意檢查二手房的質(zhì)量
注意二手房資金監(jiān)管的辦理
注意房屋轉(zhuǎn)讓合約的簽訂
買二手房要把握好4個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)
盡可能掌握出售房詳細(xì)信息
沒有取得產(chǎn)權(quán)證的二手房不能買入
購買有承租人的二手房
加強(qiáng)購房風(fēng)險(xiǎn)的防范
購買二手房的技巧
晚上看房好過白天
雨天看房很關(guān)鍵
多看空房子的格局
不看墻面看墻角
不看窗簾看窗外
看樓梯、消防通道是否通暢
多詢問鄰居和保安
二手房砍價(jià)技巧
掌握二手房的質(zhì)量
找出不足進(jìn)行砍價(jià)
解除賣主的防備心理
二手房簽約前的準(zhǔn)備有哪些
詳查權(quán)利登記狀況
承租人有優(yōu)先買房權(quán)
查明戶口狀況
二手房裝修的準(zhǔn)備工作
二手房質(zhì)量的驗(yàn)收
設(shè)計(jì)構(gòu)造的考慮
二手房預(yù)算該怎么做
二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分
房屋質(zhì)量方面的檢查
裝修設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)
查看一下公共設(shè)備
對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查
二手房?jī)r(jià)格怎樣評(píng)估
市場(chǎng)比較法
重置成本法
二手房計(jì)算方式
簽訂二手房買賣合同
雙方當(dāng)事人的基本資料
標(biāo)的
價(jià)款
履行期限、地點(diǎn)、方式
違約責(zé)任
合同生效條款
合同中止、終止或解除條款
附件
怎樣鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真假
建房注冊(cè)號(hào)、印制流水號(hào)
發(fā)證編號(hào)
團(tuán)花、花邊
暗印、水印
發(fā)證機(jī)關(guān)及印章
PART 2 裝修準(zhǔn)備時(shí)
裝修時(shí)做好充分的時(shí)間準(zhǔn)備
時(shí)間因素的考慮
確定具體的交樓日期
一般裝修的正常工期
天氣的因素
季節(jié)因素的考慮
夏季裝修
冬季裝修
裝修時(shí)做好充分的知識(shí)準(zhǔn)備
安全結(jié)構(gòu)的禁區(qū)
承重墻不準(zhǔn)隨意拆改
非承重墻不準(zhǔn)隨意拆改
梁柱、門窗也不能隨意拆改
陽臺(tái)配重墻不能隨便拆改
安全設(shè)計(jì)的禁區(qū)
廚衛(wèi)防水層的設(shè)計(jì)施工
隱框玻璃幕墻的設(shè)計(jì)施工
電視背景墻的設(shè)計(jì)施工
墻體和樓板的設(shè)計(jì)施工
防治裂縫的辦法
裝修合同的相關(guān)專業(yè)名詞
包工包料
包清工
包工包輔料
竣工驗(yàn)收
工程過半
隱蔽工程
階段驗(yàn)收
裝修時(shí)做好充分的預(yù)算準(zhǔn)備
裝修費(fèi)用的預(yù)算
裝修設(shè)計(jì)費(fèi)
裝修材料費(fèi)
裝修工人工資
裝修管理費(fèi)
裝修公司的費(fèi)用
裝修材料用量的預(yù)算
看裝修圖紙
閱讀定額說明，計(jì)算工程量
別漏掉工程項(xiàng)目
計(jì)量數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確
計(jì)量單位要明確
制作工藝要詳細(xì)說明
預(yù)算不足的解決方法
減少裝修費(fèi)用的7個(gè)細(xì)節(jié)
裝修的付款方式
一次性付款
分期付款
貸款
選擇裝修公司需謹(jǐn)慎
裝修公司的分類
施工游擊隊(duì)
設(shè)計(jì)工作室
規(guī)?；b飾公司
怎樣選擇裝修公司
選擇家裝公司的途徑
多家裝修公司進(jìn)行比較
先準(zhǔn)備好幾個(gè)問題
看企業(yè)內(nèi)部管理情況
隨時(shí)記錄重要事項(xiàng)
考查裝修公司實(shí)力
看證件
看資質(zhì)
看人員
綜合考查
查看設(shè)計(jì)師能力
上門實(shí)地咨詢
參觀樣板房和施工現(xiàn)場(chǎng)
與裝修公司談判的技巧
選擇公司報(bào)價(jià)方式
裝修花費(fèi)要量力而行
不只看價(jià)格
事先確定預(yù)算后進(jìn)行適度砍價(jià)
確定材料價(jià)格和用量
識(shí)別裝修公司的報(bào)價(jià)陷阱
明確預(yù)算程序，防止裝修公
司用低報(bào)價(jià)招攬業(yè)務(wù)
裝修材料以次充好
合同中注明一切所需材料和做法
在施工面積數(shù)量上做手腳
在工程項(xiàng)目數(shù)量上做手腳
在工程項(xiàng)目質(zhì)量上做手腳
簽訂合同
需要明確的內(nèi)容
合同中的漏洞
PART 3 裝修設(shè)計(jì)時(shí)
家居設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)
家裝整體設(shè)計(jì)內(nèi)容
注意建筑物本身的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)雅致舒服的生活空間
其他環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)也不應(yīng)忽視
室內(nèi)照明的設(shè)計(jì)
不同場(chǎng)所的照明設(shè)計(jì)
室內(nèi)裝飾中的照明設(shè)計(jì)
室內(nèi)色彩的設(shè)計(jì)
室內(nèi)設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式
各種色彩之間的關(guān)系
室內(nèi)色彩設(shè)計(jì)的問題
家居布置設(shè)計(jì)的重點(diǎn)
善用色彩展示幸福家居
著重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)為生活增添舒適
設(shè)計(jì)閱讀與休閑空間
專屬空間的巧妙設(shè)計(jì)
家裝設(shè)計(jì)不同空聞的
完美規(guī)劃
玄關(guān)
玄關(guān)設(shè)計(jì)的考慮因素
玄關(guān)種類
玄關(guān)設(shè)計(jì)的技巧
小戶型玄關(guān)設(shè)計(jì)的考慮因素
衛(wèi)生間
衛(wèi)生間的收納與規(guī)劃
衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的考慮因素
衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的技巧
衛(wèi)生間照明設(shè)計(jì)的考慮因素
陽臺(tái)
陽臺(tái)的收納與規(guī)劃
陽臺(tái)設(shè)計(jì)的考慮因素
陽臺(tái)設(shè)計(jì)的技巧
廚房
廚房的收納與規(guī)劃
廚房設(shè)計(jì)的考慮因素
開放式廚房設(shè)計(jì)的考慮因素
廚房設(shè)計(jì)的技巧
廚房照明設(shè)計(jì)的考慮因素
客廳
客廳收納與規(guī)劃
客廳設(shè)計(jì)的考慮因素
小客廳設(shè)計(jì)的技巧
中型客廳設(shè)計(jì)的技巧
客廳色彩設(shè)計(jì)的考慮因素
餐廳
餐廳的收納與規(guī)劃
餐廳設(shè)計(jì)的考慮因素
餐廳照明設(shè)計(jì)的考慮因素
主臥室
主臥室收納與規(guī)劃
臥室設(shè)計(jì)的考慮因素
兒童房
兒童房收納與規(guī)劃
兒童房設(shè)計(jì)的技巧
老人的臥室
老人臥室設(shè)計(jì)的技巧
書房
書房收納與規(guī)劃
書房設(shè)計(jì)的考慮因素
書房設(shè)計(jì)的技巧
針耐不同住家的全面考慮
單身貴族的住房
小空間的6個(gè)設(shè)計(jì)技巧
復(fù)式空間的特殊要求
超彈性的空間規(guī)劃
兩人世界的住房
“1+1”的空間設(shè)計(jì)
甜蜜空間的8種營造方式
富有彈性的選擇
三口之家的住房
6種設(shè)想配合小孩的成長
避免出現(xiàn)的5種材質(zhì)
營造親子空間的方法
三代同堂的住房
三代同堂的5種設(shè)計(jì)手法
全家人的空間規(guī)劃
PART 4 裝修用品的選購保養(yǎng)
綠色家裝的要點(diǎn)
綠色裝修
材料要環(huán)保
居住要舒適
花費(fèi)要經(jīng)濟(jì)
常見的室內(nèi)裝修污染
苯
氡
總揮發(fā)性有機(jī)物
甲醛
建材射線
甲苯二異氨酸醋
重金屬元素
氨
如何預(yù)防裝修中的空氣污染
要從源頭上加以控制
選擇裝時(shí)候多注意
以合適的比例搭配
可在室內(nèi)擺放一些綠色植物
加強(qiáng)通風(fēng)換氣
綠色建材的選擇及使用
選用可再生資源
生產(chǎn)技術(shù)上盡量多用低能耗工藝
設(shè)計(jì)過程中使用
生產(chǎn)過程中使用
選購環(huán)保注意環(huán)境標(biāo)志
中國環(huán)境標(biāo)忘圖形
環(huán)保標(biāo)志應(yīng)符合國家規(guī)定
認(rèn)清標(biāo)識(shí)正確選擇購買
教你挑選出環(huán)保建材
選擇知名品牌
材料要環(huán)保
關(guān)注家具細(xì)節(jié)
選家具時(shí)要聞氣味
選購家具時(shí)盡量不在早上
不要被商家欺騙
索要發(fā)票或相關(guān)票據(jù)
選“環(huán)保家電”的要求
現(xiàn)代家電的選購要求
電視輻射安全標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)品名稱應(yīng)有明確的規(guī)定
環(huán)境污染檢測(cè)的問題
不能單看價(jià)格
不要追求速度
看清檢測(cè)資質(zhì)
檢測(cè)單位的權(quán)威性
無刺激性氣味也要檢測(cè)
二手房也要做檢測(cè)
綠色家裝材料的選購
家裝水泥的選購
看品種
看外觀
聽商家介紹
看生產(chǎn)來源
用手摸判斷保質(zhì)期
家裝石材的選購
石材劃分的標(biāo)準(zhǔn)
觀察石材的結(jié)構(gòu)
鋪設(shè)后要采取稀釋污染的辦法
購買時(shí)要簽合同開發(fā)票
辨別石材質(zhì)量
家裝瓷磚的選購
挑選品牌
收集資料
查驗(yàn)證書
……
PART 5 施工進(jìn)行時(shí)
PART 6 裝修進(jìn)行時(shí)
PART 7 裝修驗(yàn)修時(shí)