購房心經(jīng)：購房者的38堂必修課

前言
第一部分 心理準(zhǔn)備
第1堂課 明確你的購房目的
第2堂課 評(píng)估你的購買能力
第二部分 知識(shí)準(zhǔn)備
第3堂課 確定想買的房產(chǎn)類型
第4堂課 了解銷售面積的計(jì)算
第5堂課 弄清房價(jià)的真實(shí)面目
第6堂課 看懂相關(guān)的房產(chǎn)概念
第三部分 識(shí)別信息
第7堂課 揭開廣告與樓書的面紗
第8堂課 睜大眼睛看“沙盤”
第9堂課 購房圖紙有“門道”
第10堂課 樣板房只是給你個(gè)想象
第11堂課 促銷不是讓你撿便宜
第12堂課 認(rèn)清商品房的銷售形式
第四部分 市場考察
第13堂課 注意土地使用年限
第14堂課 摸清開發(fā)商的“底細(xì)”
第15堂課 評(píng)價(jià)社區(qū)環(huán)境的好壞
第16堂課 認(rèn)識(shí)房屋的建筑結(jié)構(gòu)
第五部分 精挑細(xì)選
第17堂課 期房VS現(xiàn)房
第18堂課 板樓VS塔樓
第19堂課 多層VS高層
第20堂課 如何選擇區(qū)位
第21堂課 如何選擇樓層
第22堂課 如何選擇朝向
第23堂課 如何選擇戶型種類
第24堂課 如何選擇戶型結(jié)構(gòu)
第25堂課 如何選擇戶型面積
第六部分 精明談判
第26堂課 別被“假熱銷”迷惑了
第27堂課 討價(jià)還價(jià)要講求技巧
第28堂課 慎簽《房屋認(rèn)購書》
第29堂課 預(yù)防“定金”陷阱
第七部分 簽訂合同
第30堂課 了解購房合同的內(nèi)容
第31堂課 小心謹(jǐn)慎地簽合同
第32堂課 留意合同生效的條件
第33堂課 別忽視了補(bǔ)充協(xié)議
第34堂課 申請(qǐng)按揭貸款
第八部分 收房驗(yàn)房
第35堂課 收房手續(xù)要辦妥
第36堂課 驗(yàn)收房屋要仔細(xì)
第37堂課 發(fā)現(xiàn)問題要處理
第38堂課 房屋產(chǎn)權(quán)須辦理
參考文獻(xiàn)