建設(shè)工程糾紛實用法律手冊

一、綜 合
中華人民共和國建筑法1
(1997年11月1日)
中華人民共和國城市規(guī)劃法11
(1989年12月26日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法15
(1994年7月5日)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例22
(1998年7月20日)
建筑市場管理規(guī)定26
(1991年11月21日)
建設(shè)用地計劃管理辦法29
(1996年9月18日)
建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定31
(2004年6月30目)
對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和招標(biāo)代理企業(yè)資質(zhì)申報中弄虛作假行為的處理辦法34
(2002年2月10日)
建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報管理辦法35
(2002年7月11日)
疑難問題
1．單位聘任人員代表單位簽訂的建設(shè)工程承包合同效力如何?36
2．單位分支機(jī)構(gòu)在單位授權(quán)下以單位名義與建筑單位簽訂合同，其效力如何?該單位是否具有訴訟主體資格?36
3．建設(shè)合同上所蓋的公章不是公司依法備案的公章，簽名人也不是公司法定代表人，但是公司副董事長、副總經(jīng)
理且以聯(lián)席董事長名義而簽的建設(shè)合同法律效力如何?36
4以出讓方式取得的土地，在土地使用權(quán)取得后滿2年未動工，人民法院是否有權(quán)要求人民政府將土地?zé)o償收 回?37
5沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一方以土地出資與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開發(fā)房地產(chǎn)，出土地方按約定所分得的房屋有沒有優(yōu)先權(quán)?37
6．當(dāng)事人能否約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效的條件?37
7名為聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)，實為用地補(bǔ)償合同的性質(zhì)是什么?效力如何?37
8工程造價是以一方當(dāng)事人提供的結(jié)算書為依據(jù)還是以法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)所作的鑒定結(jié)論為依據(jù)?37
常用文書 I
l建設(shè)工程拆遷房屋合同參考文本38I
2建設(shè)工程征用土地合同參考文本加
二、業(yè)資格管理
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定44
(2001年4月18日)
工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫規(guī)定(試行)49I
(1992年4月3日)
工程造價咨詢企業(yè)管理辦法52
(2006年3月22日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定58
(2001年7月25日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定63
(2001年8月29日)
中華人民共和國注冊建筑師條例67
(1995年9月23日)
中華人民共和國注冊建筑師條例實施細(xì)則71
(1996年7月1日)
勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定78
(2005年2月4日)
造價工程師注冊管理辦法82j
(2000年1月21日)
三、建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法86
(1999年8月30日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)94
(1999年3月15日)
招標(biāo)投標(biāo)公證程序細(xì)則96
(1992年10月19日)
建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知99
(2006年1月4日)
工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定100
(2000年5月1日)
建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法101
(2000年10月18日)
工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法105
(2003年3月8日)
工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法116
(2005年1月18日)
公路工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法124
(2006年5月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法130
(2001年6月1日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法136
(2004年2月3日)
建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定139
(1998年8月7日)
國家計委、財政部關(guān)于整頓和規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)收費(fèi)的通知143
(2002年4月2日)
典型案例
曹家國代位訴榮縣建勘總公司等給付欠付工程款案145
疑難問題
l_建設(shè)工程合同有效成立的形式要件是什么? 147
2．普通擔(dān)保方式在建設(shè)工程擔(dān)保應(yīng)用中的局限性是什么? 147
3建設(shè)工程合同終止的原因和后果是什么?149
4建設(shè)工程合同違約責(zé)任的歸責(zé)原則是什么? 149
5如何把握建設(shè)工程合同的免責(zé)事自? 150
6建設(shè)工程設(shè)計合同簽訂后，建委對工程的初步設(shè)計文件作了批復(fù)，提出改進(jìn)意見發(fā)包方以此為由重新委托其他單位設(shè)計．是否構(gòu)成違約151
常用文書
l建筑安裝工程承包合同參考文本151
2．建筑安裝工程分包合同參考文本159
四、建設(shè)工程勘察設(shè)計
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例164
(2000年9月25日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法168
(2000年3月1日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定169
(1999年1月21日)
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)勘察設(shè)計市場準(zhǔn)入管理的補(bǔ)充通知174
(2000年1月11日)
常用文書
1建設(shè)工程勘察合同示范文本177
五、建設(shè)工程施工
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋188
(2004年10月25日)
建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定192
(1999年1月5日)
工程建設(shè)項目實施階段程序管理暫行規(guī)定194
(1995年7月29日)
建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定196
(1991年12月5日)
建筑工程施工許可管理辦法200
(2001年7月4日)
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)區(qū)域重大建設(shè)項目選址工作，嚴(yán)格實施房屋建筑和市政工程施工許可制度的意見202
(20(]6年4月12日)
城市建筑垃圾管理規(guī)定204
(2005年3月23日)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法206
(2002年3月5日)
典型案例
1義烏市醫(yī)療投資有限公司訴浙江省二建建設(shè)集團(tuán)有 限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案211
2．中鐵四局集團(tuán)建筑工程有限公司訴興田健康產(chǎn)業(yè)(合肥)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案214
常用文書
1建設(shè)工程施工合同示范文本218
六、建設(shè)工程監(jiān)理
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定245
(2001年1月17日)
建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范246
(2001年5月1日)
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定263
(1995年12月15日)
房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)267
(2062年7月17日)
關(guān)于建設(shè)行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見268
(2003年8月15日)
關(guān)于工程設(shè)計與工程監(jiān)理有關(guān)問題的通知269
(1999年lO月19日)
疑難問題
1民事訴訟中建設(shè)工程及房屋質(zhì)量鑒定證據(jù)與建設(shè)工程中的監(jiān)理、監(jiān)督質(zhì)量鑒別有什么不同?270
2．第三人依據(jù)發(fā)包方委托對工
程結(jié)算報告出具的審核意見，其法律效力如何? 21
常用文書
1．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本272
七、建設(shè)工程質(zhì)量管理
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例279
(2000年1月30日)
建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法287
(2005年9月28日)
建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法292
(1990年9月11日)
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法294
(1993年11月13日)
住宅工程初裝飾竣工驗收辦法295
(1994年6月16日)
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)
量管理的若干意見297
(2004年1月30日)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法299
(2000年6月30日)
公路工程質(zhì)量管理辦法300
(1999年2月24日)
實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定307
(20C0年8月25日)
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定309
(1997年4月2日)
建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范若干問題的通知310
(2002年8月12日)
關(guān)于對外承包工程質(zhì)量安全問題處理的有關(guān)規(guī)定313
(2002年lO月15日)
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法314
(2005年1月12日)
疑難問題對建筑工程及房屋質(zhì)量鑒定的主體有哪些? 315
2．發(fā)包方提出工程使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，能否推翻質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量等級的認(rèn)定?如果要推翻，有何途
徑? 316
八、建設(shè)工程計價
建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法317
(2004年10月21日)
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法323
(2001年11月5日)
工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定325
(2002年1月7日)
關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的通知326
(建標(biāo)[2003]206號)
關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知327
(1992年9月18日)
建設(shè)部關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整部分民用建筑和市政工程設(shè)計收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知328
(1991年7月1日)
典型案例
冶金公司訴禮才公司應(yīng)依其簽字蓋章的《決算說明》和《付款協(xié)議)給付欠付建設(shè)工程施工承包合同項下工程款集329
疑難問題
1．建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用 法律? 331
2建設(shè)工程中承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的限制有哪些? 332
3．承包人的優(yōu)先受償權(quán)的范圍是什么?334
4合同法實施以前的工程價敖問題? 335
九、建設(shè)工程安全事故處理中華人民共和國安全生產(chǎn)法336
(2002年6月29日)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例347
(2003年11月24日)
關(guān)于落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見356
(2006年10月16日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管規(guī)定359
(2004年7月5日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實施意見362
(2004年8月27日)
工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定367
(1989年9月30日)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》的通知69
(2005年10月13日)
企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定374
(1991年2月22日)
建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定376
(1991年7月9日)
建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定378
(1996年10月17日)
建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)行政責(zé)任規(guī)定381
(2002年9月9日)
疑難問題
1．傷殘職工在停工留薪期內(nèi)因建筑傷害工傷導(dǎo)致死亡的，其直系親屬享受什么待遇? 383
2．如果軍人在執(zhí)行公務(wù)過程中遭到建筑事故導(dǎo)致殘疾，在其復(fù)員后可否享受工傷保險待遇? 383
3對于道路、橋梁、隧道等人工建造的構(gòu)筑物因設(shè)計、施工缺陷造成建筑傷害的，受害人如何追究責(zé)任? 384
4對建筑物具有“安全保障義務(wù)”的所有人或管理人的安全保障義務(wù)的“合理限度”如何認(rèn)定? 384
5．建筑傷害侵權(quán)賠償中計算誤工費(fèi)時．相同或者相近行業(yè)是怎么界定的? 385
6受害人親屬獲得的撫恤金與保險金，建筑傷害賠償責(zé)任人是否可以主張把它們從被扶養(yǎng)人生活費(fèi)中扣 除?386
7．建筑傷害導(dǎo)致受害者死亡，如果死者雖然有配偶、父母或子女，但其并沒有提出精神損害賠償，那么其他近親
屬能否提出精神損害賠償請求? 386
8．建筑工傷事故發(fā)生后，受害職工可以要求勞動仲裁委員會先作出一部分裁決以解醫(yī)療費(fèi)燃眉之急嗎? 386
實用附錄
1．辦案數(shù)據(jù)速查387
2．全國信訪部門通訊方式390