經(jīng)營城市的理論與實(shí)踐

第1章經(jīng)營城市產(chǎn)生的背景/1
1.1城市化的快速發(fā)展與城市競爭力/4
1.2經(jīng)濟(jì)體制的改革/6
1.3政治體制的改革/7
1.4財(cái)政分權(quán)體制改革與公共財(cái)政的資金短缺/7
1.5經(jīng)營城市實(shí)踐的法律依據(jù)/9
1.5.1城市房地產(chǎn)制度相關(guān)法規(guī)的改革/9
1.5.2市政公用事業(yè)的市場化改革/10
第2章國內(nèi)外經(jīng)營城市實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與檢討/11
2.1當(dāng)前國內(nèi)外經(jīng)營城市實(shí)踐的基本概況/13
2.1.1我國經(jīng)營城市的實(shí)踐類型/13
2.1.2國外經(jīng)營城市的實(shí)踐類型及對(duì)我國的借鑒意義/14
2.2當(dāng)前國內(nèi)外羥營城市實(shí)踐的重點(diǎn)/18
2.3當(dāng)前經(jīng)營城市實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)/19
2.3.1將城市規(guī)劃理念融入經(jīng)營城市之中/19
2.3.2加快市政公用事業(yè)改革步伐/20
2.3.3盤活存量土地，搞活房地產(chǎn)市場/20
2.3.4積極貫徹“以房帶路、以路促房、路房結(jié)合”的方針/21
2.3.5凸顯城市個(gè)性品牌，提升城市品位/21
2.3.6加強(qiáng)城市管理，提高城市現(xiàn)代化水平與文明程度/21
2.4當(dāng)前經(jīng)營城市的實(shí)踐、檢討與反思/22
2.4.1經(jīng)營城市的誤區(qū)/22
2.4.2經(jīng)營城市誤區(qū)產(chǎn)生的原因分析/24
2.4.3科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下經(jīng)營城市的理性思考/26
第3章經(jīng)營城市的科學(xué)體系與框架構(gòu)建/35
3.1經(jīng)營城市的理論基礎(chǔ)/37
3.1.1資本運(yùn)營論/37
3.1.2國家營銷理論/38
3.1.3城市經(jīng)濟(jì)學(xué)理論/38
3.1.4新公共管理理論/40
3.1.5可持續(xù)發(fā)展理論/41
3.2經(jīng)營城市的概念界定及其特征/41
3.2.1國外的經(jīng)營城市觀/4l
3.2.2當(dāng)前國內(nèi)的幾種經(jīng)營城市觀/42
3.2.3科學(xué)界定經(jīng)營城市的概念/46
3.2.4經(jīng)營城市的特征/47
3.3經(jīng)營城市的科學(xué)體系與框架構(gòu)建/50
3.3.1構(gòu)建以“目標(biāo)一核心要素一對(duì)策與保障”為體系的科學(xué)經(jīng)營城市框架/50
3.3.2經(jīng)營城市的目標(biāo)價(jià)值取向/50
3.3.3經(jīng)營城市的脈絡(luò)線索與核心要素/52
3.3.4以城市規(guī)劃為平臺(tái)構(gòu)建經(jīng)營城市的對(duì)策與保障機(jī)制/53
3.4經(jīng)營城市與經(jīng)營企業(yè)的比較研究/54
第4章宏觀經(jīng)營城市體系/57
4.1宏觀經(jīng)營城市概述/59
4.1.1宏觀經(jīng)營城市的含義/59
4.1.2宏觀經(jīng)營城市的內(nèi)容/59
4.1.3宏觀經(jīng)營城市的功能/59
4.2制定城市整體發(fā)展戰(zhàn)略/63
4.2.1城市發(fā)展戰(zhàn)略定義/64
4.2.2制定城市發(fā)展戰(zhàn)略的作用和意義/64
4.2.3制定城市發(fā)展戰(zhàn)略的基本原則/64
4.2.4制定城市發(fā)展戰(zhàn)略的對(duì)策/66
4.2.5實(shí)施城市發(fā)展戰(zhàn)略的思維方法/69
4.3經(jīng)營城市品牌/70
4.3.1經(jīng)營城市品牌的作用和意義/7l
4.3.2城市品牌的定義/7l
4.3.3城市品牌的結(jié)構(gòu)與內(nèi)涵/72
4.3.4經(jīng)營城市品牌的方法/72
4.4經(jīng)營城市的社會(huì)系統(tǒng)/79
4.4.1經(jīng)營城市的人力資源/79
4.4.2經(jīng)營城市的文化資源/85
4.4.3經(jīng)營城市的政治資源/93
4.5經(jīng)營城市的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)/100
4.5.1城市的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略/100
4.5.2城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)營/101
4.6經(jīng)營城市的環(huán)境系統(tǒng)/109
4.6.1經(jīng)營城市環(huán)境的作用與意義/109
4.6.2經(jīng)營城市環(huán)境的內(nèi)容/110
第5章微觀經(jīng)營城市體系/119
5.1構(gòu)建以“城市白線”為核心的微觀經(jīng)營城市體系/121
5.1.1微觀經(jīng)營城市資源分類/121
5.1.2以“城市白線”為劃分標(biāo)準(zhǔn)的城市資源劃分/123
5.1.3劃定“城市白線”的意義/124
5.1.4微觀經(jīng)營含義與內(nèi)容/126
5.2城市自然資源經(jīng)營的要素與對(duì)策/127
5.2.1城市土地資源的經(jīng)營/127
5.2.2城市自然生態(tài)資源的經(jīng)營/159
5.2.3城市礦產(chǎn)資源的經(jīng)營/169
5.3城市再生資源的經(jīng)營/175
5.3.1城市基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營/175
5.3.2城市房地產(chǎn)的經(jīng)營/187
5.4城市延伸資源的經(jīng)營/196
5.4.1城市延伸資源的經(jīng)營要素/196
5.4.2城市延伸資源的經(jīng)營對(duì)策/197
第6章經(jīng)營城市保障機(jī)制的建設(shè)/201
6.1經(jīng)營城市保障機(jī)制概述/203
6.1.1建立經(jīng)營城市保障機(jī)制的意義/203
6.1.2建立科學(xué)的經(jīng)營城市運(yùn)行保障機(jī)制/204
6.2經(jīng)營城市保障機(jī)制的總體建議/204
6.2.1建立經(jīng)營城市的專家咨詢與公眾參與制度/204
6.2.2建立積極高效的公共財(cái)政收入、支出制度/207
6.2.3建立開放、民主、高效的公共服務(wù)型政府/209
6.3宏觀經(jīng)營保障機(jī)制/214
6.3.1城市發(fā)展戰(zhàn)略的政策和制度建議/214
6.3.2經(jīng)營城市社會(huì)系統(tǒng)的政策和制度建議/216
6.3.3經(jīng)營城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的政策和制度建議/225
6.3.4經(jīng)營城市環(huán)境系統(tǒng)的政策和制度建議/231
6.4微觀經(jīng)營保障機(jī)制/235
6.4.1城市自然資源經(jīng)營保障機(jī)制/235
6.4.2城市再生資源經(jīng)營保障機(jī)制/263
6.4.3城市延伸資源經(jīng)營保障機(jī)制/278
第7章經(jīng)營城市實(shí)踐剖析/289
7.1宏觀經(jīng)營城市實(shí)踐剖析/291
7.1.1制定城市發(fā)展戰(zhàn)略/291
7.1.2經(jīng)營城市的品牌/294
7.1.3經(jīng)營城市的社會(huì)系統(tǒng)/296
7.1.4經(jīng)營城市的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)/302
7.1.5經(jīng)營城市的環(huán)境系統(tǒng)/307
7.2微觀經(jīng)營城市剖析/310
7.2.1城市自然資源的經(jīng)營/310
7.2.2城市再生資源的經(jīng)營/322
7.2.3城市延伸資源的經(jīng)營/334
附表/338
參考文獻(xiàn)/344