如何快速成為房地產(chǎn)百萬富翁

定　價：￥29.80

作　者：	（美）雷安德（LeGrand,R.）著，余德平，劉剛峰譯
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：	全球財經(jīng)證券投資理財精品譯叢
標　簽：	貨幣投資

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ISBN：	9787111192855	出版時間：	2006-07-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	202	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書作者羅安·雷安德是房地產(chǎn)投資的行家，在他一系列的個人投資中，買賣房屋超過1500套。這本書就是他個人創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的結(jié)晶，以便讓其他人能夠吸取他的成功經(jīng)驗。本書講述了你如何開始房地產(chǎn)投資，從哪里開始；成功投資需要怎樣的房地產(chǎn)投資理念；賺取利潤的方法；怎樣盡快賣掉房子；從哪里獲得資金等?？赐瓯緯?，一方面你能獲得許多有利可圖的、可以帶給你巨大投資回報的房地產(chǎn)經(jīng)營理念；另一方面你將體驗和表現(xiàn)出新的自信水準，創(chuàng)造并持續(xù)創(chuàng)造凈利潤。房地產(chǎn)已經(jīng)造就了許多百萬富翁，其中許多人的成功都應(yīng)歸功于一個人?！_安·雷安德。羅安·雷安德是著名的房地產(chǎn)專家和演講家，他已經(jīng)教會了很多人如何賺取大筆的收入，而且不需要個人的資金和信用，只需運用他那靈活的房地產(chǎn)買賣技巧。本書講述了你如何開始房地產(chǎn)投資，從哪里開始；成功投資需要怎樣的房地產(chǎn)投資理念；賺取利潤的方法；怎樣盡快賣掉房子；從哪里獲得資金等。看完本書，一方面你能獲得許多有利可圖的、可以給你帶來巨大收入回報的房地產(chǎn)經(jīng)營理念；另一方面，你將體驗和表現(xiàn)出新的自信水準，創(chuàng)造并持續(xù)創(chuàng)造凈利潤。在《如何快速成為房地產(chǎn)百萬富翁》一書中，不論你的經(jīng)濟條件、以前的經(jīng)驗或你的時間局限如何，你都將學到羅安·雷安德快速獲取現(xiàn)金的秘密。羅安·雷安德向我們闡述他獲得短期現(xiàn)金流轉(zhuǎn)和長期財富的系統(tǒng)，你將掌握獲得成功交易的必要步驟，同樣交易將會讓你以最小的工作量獲得最大的收益。羅安·雷安德的觀點就是“我做的越少，獲得的越多”。這不是要拼命地工作，而是要精明地工作，只做那些能讓你快速變富的工作，而不要做那些要消磨你大量時間賺錢的工作。在這本書中，你將會目睹羅安·雷安德的學生如何做兼職就可以獲得豐厚的回報。

作者簡介

　　羅安•雷安德22年前借錢參加了第一次房地產(chǎn)講座。他個人購買的房屋超過1500套，而今天還在繼續(xù)從事購買房屋的工作。人們親切地知稱他是幾乎不使用信用、個人投資或風險買賣單戶家庭住房的權(quán)威。他的努力使他成為備受歡迎的作家、訓練師、演講師和顧問。超過25萬人已經(jīng)參加過他的培訓，他是名副其實的“百萬富翁”制造家。

圖書目錄

序
特別感謝
作者自介
前言
第一部分周圍的勝利者
第一章你可以在幾天內(nèi)，而不是幾年內(nèi)賺到一張大支票
你不能等待
好消息
為什么是房地產(chǎn)
不需要資金或信用
到處都在工作
每天愉快地工作
在家中工作：沒有大的投資或公司法則
妝職工作可以賺到相當全職工作的收入
第二章關(guān)于賺錢的八種荒誕說法
第一種荒誕的說法：財政安全在于要在一個好的公司擁有一份報酬高的工作
第二種荒誕的說法：節(jié)省一分錢就等于賺到一分錢
第三種荒誕的說法：所有的債務(wù)都不好
第四種荒誕的說法：政府將照顧我
第五種荒誕的說法：失敗不好
第六種荒誕的說法：想要變得富有完全依靠物質(zhì)占有
第七種荒誕的說法：獲得財富是一種輸－贏游戲
第八種荒誕的說法：你必須有錢才能賺錢
第三章第個人都會贏，否則我不參與
從廢墟上可以挽救房屋
分享財富
第二部分 “快速轉(zhuǎn)變”的工具
第四章賺取利潤的5種方法
修復(fù)和零售
批發(fā)銷售
獲得轉(zhuǎn)讓契約
組約選擇權(quán)
選擇權(quán)
漂亮的和破舊的房屋
第五章成功的5個步驟
警告，警告，警告
第六章第1步——定位機會
我所知道的3種最好的發(fā)現(xiàn)破舊的房屋的辦法
發(fā)現(xiàn)漂亮房屋的3個好方法
尋找交易的另外22種方法
有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的更多事項
第七章第2步——預(yù)先篩選有希望的交易
一次重要的預(yù)篩選課程
破舊房屋出手策略
預(yù)篩選漂亮房屋
第八章第3步——考慮出價購買
房地產(chǎn)精英使用美妙的言語獲利幾百萬
出價購買
保證金
應(yīng)急條款
第九章第4步——堅持不懈
第十章第5步——盡快賣掉房屋
沒有準備好出售
地理位置差
要價太高
銷售人員個性的問題
售樓人員不會變通
銷售人員缺乏有效的金融運作方面的知識
銷售人員缺乏如何吸引和預(yù)篩選買家方面的知識
沒有適當?shù)穆?lián)系跟蹤體系
功能陳舊
房屋太小
銷售人員不能控制貸款程序
房屋離市區(qū)太遠
房價的檔次對大多數(shù)買家來說太高
只有一個浴室
逐步銷售的過程
第十一章沒有銀行存款或合伙人，從哪兒去獲得資金
去哪兒籌集資金
有了錢才能賺錢和其他的大謊言
第十二章退休時如何獲得100萬美元的個人退休賬戶
第三部分法律方面的考慮
第十三章地產(chǎn)信托和法律方面的考慮
地產(chǎn)信托的定義
使用地產(chǎn)信托的原因
任命托管人
無知的警告
免費提供
第四部分成功
第十四章叢林中老虎是最后餓死的
第十五章目標遠大
小心潑冷水的人
成功提示
附錄
附錄1 買賣轉(zhuǎn)讓合同
附錄2 私人貸方原本
附錄3 “獵狗”
附錄4 房產(chǎn)信息清單
附錄5 寫給其他州的房屋所有人的信
附錄6 寫給房地產(chǎn)經(jīng)紀人的信
附錄7 傳單樣本
附錄8 名片樣本
附錄9 潛在買主電話調(diào)查表
附錄10 寫給感興趣的買主的信
附錄11 信息發(fā)布授權(quán)
術(shù)語表