房地產(chǎn)估價

定　價：￥38.00

作　者：	陳湘芹，崔東平主編
出版社：	化學(xué)工業(yè)出版社
叢編項：	現(xiàn)代房地產(chǎn)叢書
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787502574369	出版時間：	2005-08-01	包裝：	膠版紙
開本：	小16開	頁數(shù)：	262	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　主要內(nèi)容本書全面考慮各層次讀者的需求，結(jié)合作者多年教學(xué)及實(shí)踐經(jīng)驗，集各家所長，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)估價的相關(guān)基礎(chǔ)知識和常用估價方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格基礎(chǔ)知識，房地產(chǎn)估價的概念、原則和程序，房地產(chǎn)估價和土地估價的主要方法并附有計算案例。本書可作為“國家注冊房地產(chǎn)估價師”考試的參考書，也可作為各地房地產(chǎn)估價員培訓(xùn)和高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的教材或參考書。相關(guān)叢書1.房地產(chǎn)人力資源管理 2.房地產(chǎn)法 3.現(xiàn)代房地產(chǎn)叢書——房地產(chǎn)會計 4.房地產(chǎn)金融 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 6.房地產(chǎn)開發(fā) 7.房地產(chǎn)市場（第二卷） 8.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（第一卷） 9. 房地產(chǎn)估價（第三卷）本書目錄第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格第二章房地產(chǎn)估價第三章市場比較法第四章成本法第五章收益法第六章假設(shè)開發(fā)法第七章長期趨勢法第八章路線價法第九章房地產(chǎn)價格影響因素及估價風(fēng)險性第十章土地估價參考文獻(xiàn) 本書全面考慮各層次讀者的需求，結(jié)合作者多年教學(xué)及實(shí)踐經(jīng)驗，集各家所長，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)估價的相關(guān)基礎(chǔ)知識和常用估價方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格基礎(chǔ)知識，房地產(chǎn)估價的概念、原則和程序，房地產(chǎn)估價和土地估價的主要方法并附有計算案例。本書可作為“國家注冊房地產(chǎn)估價師”考試的參考書，也可作為各地房地產(chǎn)估價員培訓(xùn)和高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的教材或參考書。相關(guān)叢書1.房地產(chǎn)人力資源管理 2.房地產(chǎn)法 3.現(xiàn)代房地產(chǎn)叢書——房地產(chǎn)會計 4.房地產(chǎn)金融 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 6.房地產(chǎn)開發(fā) 7.房地產(chǎn)市場（第二卷） 8.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（第一卷） 9. 房地產(chǎn)估價（第三卷）本書目錄第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格第二章房地產(chǎn)估價第三章市場比較法第四章成本法第五章收益法第六章假設(shè)開發(fā)法第七章長期趨勢法第八章路線價法第九章房地產(chǎn)價格影響因素及估價風(fēng)險性第十章土地估價參考文獻(xiàn)

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)估價》作者簡介

圖書目錄

第一章：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格/1
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念／3
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性／16
第三節(jié) 房地產(chǎn)的類型／22
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格的概念和形成條件／24
第五節(jié) 房地產(chǎn)的供求與價格／26
第六節(jié) 房地產(chǎn)價格形成法則／35
第七節(jié) 房地產(chǎn)價格的特征／40
第八節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格的種類／43第二章：房地產(chǎn)估價/63
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念／65
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的必要性／78
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)估價的現(xiàn)狀與問題／83
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價原則／91
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價程序／102第三章：市場比較法/117
第一節(jié) 市場比較法的基本原理／119
第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集／121
第三節(jié) 可比實(shí)例的選?。?24
第四節(jié) 建立價格可比基礎(chǔ)／126
第五節(jié) 交易情況修正／129
第六節(jié) 交易日期修正／132
第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況修正／134
第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價格／136
第九節(jié) 應(yīng)用舉例／138第四章：成本法/141
第一節(jié) 成本法的基本原理／143
第二節(jié) 成本法估價的基本公式／147
第三節(jié) 建筑物的重新構(gòu)建價格／150
第四節(jié) 建筑物的折舊／151
第五節(jié) 成本法估價案例／157第五章：收益法/161
第一節(jié) 收益法的基本原理／163
第二節(jié) 收益法的計算公式／164
第三節(jié) 收益法的凈收益／168
第四節(jié) 資本化率／173
第五節(jié) 收益法的派生方法／180
第六節(jié) 收益法應(yīng)用舉例／181第六章：假設(shè)開發(fā)法/185
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的一般理論／187
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法估價的公式／189
第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法公式中各項的求取方法／190
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法舉例／196第七章：長期趨勢法/201
第一節(jié) 長期趨勢法的理論依據(jù)／203
第二節(jié) 平均增減趨勢法／204
第三節(jié) 移動平均趨勢法／206
第四節(jié) 指數(shù)修勻法／207
第五節(jié) 線性趨勢法／208
第六節(jié) 季節(jié) 指數(shù)法／210第八章：路線價法/213
第一節(jié) 路線價法基礎(chǔ)知識／215
第二節(jié) 路線價法的步驟／216
第三節(jié) 路線價法計算舉例／221第九章：房地產(chǎn)價格影響因素及估價風(fēng)險性/225
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格影響因素／227
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價風(fēng)險性／243第十章：土地估價/249
第一節(jié) 我國地價體系及土地估價途徑／251
第二節(jié) 我國土地估價資料／255
第三節(jié) 土地估價方法應(yīng)用／259
參考文獻(xiàn)