百姓租房法律自助

承租篇
1.怎樣辨別真假房東？
2.出租人不是真正的房東怎么辦？
3.如何檢驗房產(chǎn)證？
4.出租房屋要查什么？
5.承租人有哪些主要的權利和義務？
6.沒有《房屋租賃許可證》可能會產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？
7.夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎？
8.被抵押的房屋可以出租嗎？
9.哪些房屋不能出租？
10.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？
11.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？
12.房屋租賃合同必須要備案嗎？
13.房屋登記備案手續(xù)，應當提交哪些材料？
14.辦理房屋租賃合同登記備案還需要繳納費用嗎？
15.房屋租賃合同沒有登記，承租人的哪些權利難以得到保障？
16.房屋租賃合同要向什么部門登記？沒有登記的租賃合同有效嗎？
17.簽訂房屋租賃合同應當準備哪些證件？
18.租金大概是多少？
19.到底誰來交物業(yè)費？
20.房屋租賃產(chǎn)生糾紛怎么辦？
21.對仲裁裁決不服，可以再告到法院嗎？
22.承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財產(chǎn)歸誰所有？
23.承租人可以隨便改變房屋的用途嗎？
24.在出租期間由誰負責維修房屋？承租人受到的損失應當由誰來賠償？
25.在什么情況下，出租人可以不負責任？
26.出租人拒不修房，承租人應當怎么辦？
27.房屋損壞誰鑒定？
28.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎？
29.承租人可以獲得拆遷補償嗎？
30.承租人可以購買承租的房子嗎？
31.承租人還能繼續(xù)承租已被轉讓的房屋嗎？應當向誰支付租金呢？
32.什么是轉租？
33.哪些房屋不能轉租？
34.承租人能把房子租給別人嗎？
35.房屋租賃合同的變更會影響房屋轉租合同嗎？
36.轉租就是承租權的轉讓嗎？
37.如果被轉租人沒有付租金，承租人也可以不向出租人付錢嗎？
38.如果被轉租人損壞了房屋，應當由誰來承擔責任？
39.房屋轉租后增加的租金應當歸誰所有？
40.出租人依法終止合同，被轉租人應當怎么辦？
41.轉租期限可以比原租期長嗎？
42.承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？
43.出租人能扣留保證金和預付的房租嗎？
44.提前退租需要辦什么手續(xù)？
45.出租人必須續(xù)租嗎？續(xù)租手續(xù)如何辦理？
46.租房期滿未簽訂新的租房合同會導致什么結果？
47.出租人交付房屋不符合合同規(guī)定，承租人可以解除合同嗎？
48.承租人在什么情況下可以解除合同？
49.承租人有哪些行為，出租人將會終止房屋租賃合同？
50.出現(xiàn)哪些情形，房屋租賃雙方當事人可以變更或者解除租賃合同？
51.住房公積金可以用來支付房租嗎？
52.房屋租賃有期限嗎？
53.出租人沒有完全按照合同辦事，承租人該怎么辦？
54.房屋租賃雙方應如何解除合同？解除合同后會有什么后果？
55.合租合同應當注意哪些問題？.
56.合租伙伴對共用部分產(chǎn)生爭議應該怎么辦？
57.出租人能成為合租人嗎？
58.承租人和合租人可以換房間嗎？
59.什么叫作廉租住房？誰能申請廉租住房？
60.承租的廉租房還可以再租給別人嗎？
61.廉租住房的租金如何確定？一
62.在哪些情況下，政府會收回廉租住房或停發(fā)租賃補貼？
63.租住廉租住房應該注意什么？
64.廉租住房的配租方式有哪幾種？
65.申請廉租住房時如何核定“人口”？
66.什么叫作承租權轉讓？怎樣辦理承租權轉讓？
67.承租叔轉讓以后，承租人和出租人是什么關系？
68.受讓人沒有履行合同，承租人應當承擔什么責任？
出租篇
中介篇
附錄
后記