項目評估實務(wù)

　　本書以財務(wù)評估中的貨幣時間價值作為切入點(diǎn)，分析現(xiàn)金流量表的內(nèi)容，用插入法計算內(nèi)部收益率，闡述內(nèi)部收益率和標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)系數(shù)的對比意義。以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步涉及了現(xiàn)金流量的計算、對構(gòu)成現(xiàn)金流理表每一個子目的數(shù)字來源，復(fù)合計算過程和建設(shè)期、生產(chǎn)期以及項目壽命周期的原理進(jìn)行了分析計算，而后深入分析這些項目原始數(shù)據(jù)因子的采集方法、標(biāo)準(zhǔn)、來源、組合、分析、運(yùn)算過程，形成評估報告前半部分的數(shù)據(jù)流及評估基礎(chǔ)，并提供了這些數(shù)據(jù)的采集表格。最后，介紹了如何運(yùn)用有關(guān)數(shù)學(xué)模型的分析，包括國民經(jīng)濟(jì)效益分析，不確定分析和總評估等，從而掌握評估技術(shù)。如何將這門學(xué)科普及，達(dá)到社會資源的最優(yōu)配置的目的，在不同投資人、不同投資量、不同市場中，科學(xué)地使用這門技術(shù)，筆者思考了幾種方法：一是原理化，這是本書的特點(diǎn)。二是案例化，本想配幾個案例，但考慮行業(yè)差異很大，對初學(xué)者須有針對性的案例作參考，而這里難以提供較全面的針對性樣本。對掌握本原理的專業(yè)人員，僅起一般參考作用。所以設(shè)想專門編寫行業(yè)案例集解決這一問題。三是軟件化。目前社會上已有一些較好的版本，本書根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗也為這方面提供了一個基本系統(tǒng)需求，在第十三章中已明確列出，以解決評估速度問題。目標(biāo)是將原始數(shù)據(jù)采集完整、準(zhǔn)確后，一次性在短時間得出評估結(jié)果。綜上所述，最重要的還是要通過大量實踐，掌握原理，在實際操作中就可以綜合運(yùn)用，舉一反三了。作者簡介：張宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人?，F(xiàn)任深圳發(fā)展銀行行長助理，高級經(jīng)濟(jì)師。多年一直從事銀行信貸管理工作和風(fēng)險管理工作。歷任信貸員，信貸股長，副科長，中國工商銀行合肥市分行副行長，深圳發(fā)展銀行佛山支行行長，珠海支行行長，大連分行行長，總行行長助理。主持完成投資項目評估65個，其中獲國家科委金箭金獎3個、金箭銀獎8個。1987年出版《工商企業(yè)信用等級評估》一書，16萬字，由中國科學(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社出版。發(fā)表論文23篇。導(dǎo)演教學(xué)片《抵押貸款》獲1989年全國金融系統(tǒng)電教片評比一等獎：發(fā)明《信用卡識別器》，1991年獲國家專利。目錄：第一章項目評估概述第二章借款人資信評價第三章項目概況第四章市場調(diào)查分析預(yù)測第五章項目工藝技術(shù)評估第六章項目建設(shè)與生產(chǎn)條件評估第七章基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)的審查與鑒定第八章財務(wù)效益評估第九章國民經(jīng)濟(jì)效益評估第十章不確定性分析第十一章總評估第十二章項目后評估第十三章評估操作模板系統(tǒng)設(shè)計

　　張宇，男，1953年10月出生，安徽合肥人?，F(xiàn)任深圳發(fā)展銀行行長助理，高級經(jīng)濟(jì)師。多年一直從事銀行信貸管理工作和風(fēng)險管理工作。歷任信貸員，信貸股長，副科長，中國工商銀行合肥市分行副行長，深圳發(fā)展銀行佛山支行行長，珠海支行行長，大連分行行長，總行行長助理。主持完成投資項目評估65個，其中獲國家科委金箭金獎3個、金箭銀獎8個。1987年出版《工商企業(yè)信用等級評估》一書，16萬字，由中國科學(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社出版。發(fā)表論文23篇。導(dǎo)演教學(xué)片《抵押貸款》獲1989年全國金融系統(tǒng)電教片評比一等獎：發(fā)明《信用卡識別器》，1991年獲國家專利。