房屋買賣合同糾紛

定　價(jià)：￥25.00

作　者：	祝銘山主編
出版社：	中國法制出版社
叢編項(xiàng)：	典型案例與法律適用
標(biāo)　簽：	民法

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ISBN：	9787801821690	出版時(shí)間：	2003-08-01	包裝：	膠版紙
開本：	21cm	頁數(shù)：	414	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本套叢書具有以下鮮明的特點(diǎn)：　一、案例典型、真實(shí)。所選案例多屬于《最高人民法院公報(bào)》、最高人民法院及其業(yè)務(wù)庭通過其他形式公布的案例。每一個(gè)案例都盡可能具有典型性。為了方便使用，我們歸納了每個(gè)案例的要旨，并作為“問題提示”列于案例之前。案例均保持真實(shí)性。涉及未成年人、個(gè)人隱私等內(nèi)容的案件，隱去了部分真實(shí)姓名?！《?、評(píng)析權(quán)威。除了《最高人民法院公報(bào)》案例和最高人民法院公布的裁判文書，其他案例均由主審法官或者專家對(duì)核心法律問題作出權(quán)威評(píng)析，尤其注重闡釋專業(yè)領(lǐng)域的熱點(diǎn)或疑難問題?！∪⒎晌募??！斑m用法律”部分具體分為[法律·法規(guī)·規(guī)章]、[司法解釋]、[請(qǐng)示答復(fù)]、[地方規(guī)范性文件]、[司法政策]。其中最高人民法院對(duì)下級(jí)法院關(guān)于適用法律問題請(qǐng)示所作的答復(fù)、地方法院公布的司法文件、各級(jí)法院對(duì)審理某一類型案件的調(diào)研成果等內(nèi)容，也是本套叢書比較獨(dú)到的地方。　四、叢書分類細(xì)致、合理。本套叢書盡量根據(jù)民事和刑事案件的不同類型（案由），分別單獨(dú)成冊(cè)。首批推出《勞動(dòng)合同糾紛》、《醫(yī)療損害賠償糾紛》、《學(xué)生傷害賠償糾紛》、《人身傷害賠償糾紛》、《名譽(yù)權(quán)糾紛》、《婚姻家庭糾紛》、《繼承糾紛》、《離婚中的財(cái)產(chǎn)分割糾紛》、《借款合同糾紛》、《存單糾紛》、《建設(shè)工程合同糾紛》、《房屋買賣糾紛》、《房屋拆遷糾紛》、《房屋租賃糾紛》、《票據(jù)糾紛》、《勞動(dòng)保險(xiǎn)糾紛》、《交通事故損害賠償糾紛》等民事類叢書。

作者簡介

　　祝銘山，最高人民法院原副院長、一級(jí)大法官，現(xiàn)任全國人民代表大會(huì)常務(wù)員會(huì)委員、內(nèi)務(wù)司法委員會(huì)副主任。

圖書目錄

第一部分典型判例
1．于存庫訴董成斌，董成珍房屋買賣糾紛案
問題提示：房屋買賣協(xié)議成立后，賣方以產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓為由提起訴訟，該理由是否影響房屋買賣合同的效力？
2．鄺五女訴里仁房地產(chǎn)公司抵押貸款購房逾期不交房解除合同返還購房款案
問題提示：適用抵押貸款方式的房屋買賣糾紛，由于賣方交付不能而導(dǎo)致買賣合同解除。合同解除后貸款銀行的法律地位應(yīng)如何確定？誰應(yīng)承擔(dān)按揭銀行返還貸款的責(zé)任？
3．長春市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司訴長春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司購銷房屋因情勢(shì)變更而引起的價(jià)款糾紛案
問題提示：由于建材價(jià)格大幅度增長導(dǎo)致新建房屋成本增長，對(duì)這種市場風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)如何承擔(dān)？
4．四川省國貿(mào)有限公司訴四川省民族貿(mào)易聯(lián)合公司交付非法所買房屋被認(rèn)定房屋買賣合同無效案
問題提示：雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同以明顯低于造價(jià)的價(jià)格成交，是否帶有欺詐性質(zhì)，以此可否認(rèn)定該合同無效？
5．冷小明訴通城縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司房屋買賣糾紛因無處分權(quán)和房屋屬規(guī)劃拆遷房被認(rèn)定買賣無效案
問題提示：買賣雙方明知訟爭房屋屬于城建規(guī)劃內(nèi)的拆遷房仍進(jìn)行買賣，并侵犯了第三人的優(yōu)先購買權(quán)，已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該買賣關(guān)系是否有效？
6．鄭金兵等訴黃巖市房屋開發(fā)公司未按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案
問題提示：在訴訟過程中如何排除主管部門不正當(dāng)?shù)男姓深A(yù)？
7．何憲文訴王庚紀(jì)等房屋買賣糾紛案
問題提示：私房買賣過程中，如果雙方自愿協(xié)商一致并已實(shí)際履行，那么其中一方以另一方與第三人交易的價(jià)格低于市場價(jià)格顯失公平為由提起的確認(rèn)買賣關(guān)系無效的請(qǐng)求是否合理？
……
第二部分適用法律
[法律·法規(guī)·規(guī)章]
[司法解釋]
[地方規(guī)范性文件]
[司法政策]