房地產(chǎn)制度

定　價：￥12.90

作　者：	莊穆，張德忠，姜萬榮著
出版社：	北京經(jīng)濟學(xué)院出版社
叢編項：	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指南叢書
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

ISBN：	9787563803507	出版時間：	1993-01-01	包裝：	平裝
開本：	19cm	頁數(shù)：	281	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　內(nèi)容提要法律制度是人們行為的指南，人們意欲了解、從事房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營，首先必須全面掌握國家的有關(guān)規(guī)定。本書以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的整體過程為線索，全面介紹、論述了我國土地制度及土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、城市房屋拆遷、房地產(chǎn)流通市場等的有關(guān)規(guī)定。為便于人們更深刻、全面地掌握這些法律制度，并將其運用于實際的工作中，本書對一些法律制度的立法背景、立法原則、立法依據(jù)及立法理論根據(jù)作了深入淺出的分析介紹。本書是一切房地產(chǎn)投資者、房產(chǎn)使用者和產(chǎn)權(quán)所有者以及一切意欲取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)者，房地產(chǎn)立法、司法工作人員，房地產(chǎn)法學(xué)研究人員的重要參考書。

作者簡介

　　作者簡介莊穆，1961年出生于浙江金華市，1987年獲中國人民大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位?，F(xiàn)為中國國土資源開發(fā)利用促進會地產(chǎn)策劃估價中心主任。主要著作有：《中華人民共和國地產(chǎn)法律制度》、《大陸房地產(chǎn)制度》（臺灣版）、《房屋拆遷管理的理論與實踐》（主審）等，并在報刊上發(fā)表了論文數(shù)十篇。張德忠，1955年出生于北京市。1986年畢業(yè)于中國政法大學(xué)研究生班?，F(xiàn)為中華人民共和國建設(shè)部法規(guī)司副處長。曾參加《房地產(chǎn)管理實用大全》、《城市房屋拆遷管理條例條文釋義》、《建設(shè)系統(tǒng)普法教材》等書的撰寫，并在有關(guān)報刊上發(fā)表了數(shù)十篇論文。姜萬榮，1964年出生于內(nèi)蒙巴盟。1987年畢業(yè)于哈爾濱建筑工程學(xué)院?，F(xiàn)為中華人民共和國建設(shè)部法規(guī)司干部。參與了《房地產(chǎn)管理實用手冊》、《建設(shè)法規(guī)知識讀本》等書的撰寫。

圖書目錄

     目錄
   第一章房地產(chǎn)制度概述
    一、基本概念
    二、我國房地產(chǎn)法律制度的歷史沿革
   第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度
    一、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理概述
    二、產(chǎn)權(quán)登記
    三、房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理
   第三章住宅建設(shè)與綜合開發(fā)法律制度
    一、住宅建設(shè)法律制度
    二、綜合開發(fā)法律制度
   第四章房地產(chǎn)市場管理
    一、房地產(chǎn)市場管理概述
    二、建立房地產(chǎn)交易所
    三、房地產(chǎn)交易活動管理
    四、房地產(chǎn)市場估價
    五、商品住宅價格管理
   第五章城市房屋拆遷管理制度
    一、城市房屋拆遷管理法規(guī)概述
    二、拆遷補償
    三、拆遷安置
   第六章土地制度改革概述
    一、十一屆三中全會以來（1979年）的土地立法及土地所有權(quán)和土地使用權(quán)
    二、地產(chǎn)制度的改革及其發(fā)展
   第七章城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償出讓
    一、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償出讓的含義
    二、出讓方式
    三、出讓合同
    四、土地出讓的經(jīng)營與管理機構(gòu)
    五、受讓土地建設(shè)開發(fā)程序
   第八章國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和劃撥
    一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義
    二、土地使用權(quán)的出租
    三、土地使用權(quán)的抵押
    四、土地使用權(quán)的終止
    五、國有土地使用權(quán)的劃撥
   第九章集體土地所有權(quán)及使用權(quán)
    一、集體土地所有權(quán)及使用權(quán)在新條件下的發(fā)展
    二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)及宅基地有償使有的實踐
    三、集體土地的征用
    四、耕地占用稅
   第十章外商用地法律規(guī)定
    一、外商投資企業(yè)用地法律規(guī)定概述
    二、外商投資企業(yè)建設(shè)用地法律規(guī)定的主要內(nèi)容
    三、外商投資開發(fā)房地產(chǎn)規(guī)定
   附錄1 國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知
   附錄2 中華人民共和國土地管理法
   附錄3 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
   附錄4 外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法
   附錄5 建設(shè)部國家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知
   附錄6 國家物價局建設(shè)部財政部中國人民建設(shè)銀行關(guān)于印發(fā)《商品住宅價格管理暫行辦法》的通知
   附件1 深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用合同書
   附件2 上海市虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第26號地塊之土地使用權(quán)有償出讓合同
   附件3 江蘇省昆山市國有土地使用權(quán)有償出讓合同書
   附件4 上海市虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第26號地塊之建設(shè)項目方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及申請建筑執(zhí)照的手續(xù)
   后記