房地產(chǎn)周期波動：理論、實證與政策分析

第一章導(dǎo)論
第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究內(nèi)容
一.房地產(chǎn)周期波動是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長過程的伴生現(xiàn)象
二.研究房地產(chǎn)周期波動的理論與實踐意義
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)周期.房地產(chǎn)周期的文獻(xiàn)綜述及評價
一.經(jīng)濟(jì)周期理論與中國經(jīng)濟(jì)周期波動研究
二.房地產(chǎn)周期研究文獻(xiàn)綜述
第三節(jié)本書的研究思路.方法與主要內(nèi)容
一.研究思路與邏輯體系
二.研究方法
三.主要內(nèi)容與主要觀點
第二章經(jīng)濟(jì)波動與周期理論
第一節(jié)經(jīng)濟(jì)周期的一般概念
一.經(jīng)濟(jì)波動與經(jīng)濟(jì)周期
二.經(jīng)濟(jì)周期的運行過程
三.經(jīng)濟(jì)周期類型
第二節(jié)主要經(jīng)濟(jì)周期理論
一.經(jīng)濟(jì)周期理論概述
二.哈耶克的貨幣過度投資周期與熊彼特的創(chuàng)新周期理論
三.凱恩斯主義的經(jīng)濟(jì)周期波動理論
四.新古典宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的周期理論
第三章房地產(chǎn)周期波動
第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動的定義
一.現(xiàn)有房地產(chǎn)周期波動概念與評述
二.房地產(chǎn)周期波動概念的重新界定
第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動的展開過程與測度指標(biāo)
一.房地產(chǎn)周期波動的展開過程
二.房地產(chǎn)周期波動的測度指標(biāo)
第三節(jié)房地產(chǎn)周期與建筑周期
一.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)是既相互區(qū)別.又密切聯(lián)系的兩大產(chǎn)業(yè)
二.房地產(chǎn)周期與建筑周期
第四章房地產(chǎn)周期波動的實證分析
第一節(jié)美國.日本房地產(chǎn)周期波動的主要特征
一.美國房地產(chǎn)周期波動的主要特征
二.戰(zhàn)后日本房地產(chǎn)周期波動
第二節(jié)香港.中國臺灣房地產(chǎn)波動特點與周期劃分
一.香港房地產(chǎn)波動周期
二.中國臺灣房地產(chǎn)周期波動
第五章房地產(chǎn)周期波動的沖擊一傳導(dǎo)模型
第一節(jié)分析房地產(chǎn)周期波動機(jī)制的視角選擇
一.經(jīng)濟(jì)周期理論中的沖擊一傳導(dǎo)學(xué)說
二.沖擊一傳導(dǎo)理論可以用于解釋房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動
第二節(jié)外部沖擊.內(nèi)部傳導(dǎo)與房地產(chǎn)周期波動
一.房地產(chǎn)周期波動的外部沖擊機(jī)制
二.房地產(chǎn)周期波動的內(nèi)部傳導(dǎo)機(jī)制
第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動的沖擊—傳導(dǎo)模型
一.房地產(chǎn)周期波動的沖擊—傳導(dǎo)過程
二.外部沖擊與內(nèi)部傳導(dǎo)在房地產(chǎn)周期波動中的作用
第六章房地產(chǎn)周期波動與宏觀經(jīng)濟(jì)因素
第一節(jié)影響房地產(chǎn)周期波動的宏觀經(jīng)濟(jì)變量
一.經(jīng)濟(jì)增長率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動
二.國民收入.消費水平與房地產(chǎn)周期波動
三.通貨膨脹率與房地產(chǎn)波動
第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動與宏觀經(jīng)濟(jì)政策
一.投資政策與房地產(chǎn)周期
二.金融政策與房地產(chǎn)波動
三.產(chǎn)業(yè)政策與房地產(chǎn)周期波動
第三節(jié)房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期
一.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用
二.房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期
第七章房地產(chǎn)周期波動的產(chǎn)業(yè)因素分析
第一節(jié)房地產(chǎn)供求關(guān)系與房地產(chǎn)周期波動
一.房地產(chǎn)供給與需求關(guān)系
二.房地產(chǎn)供求關(guān)系變動與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動
三.房地產(chǎn)供求關(guān)系的傳導(dǎo)機(jī)制
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行特征與周期波動
一.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行過程
二.房地產(chǎn)運行特征對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響
第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動的市場因素
一.房地產(chǎn)市場特征對周期波動的影響
二.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)周期波動的影響
三.房地產(chǎn)市場行為與房地產(chǎn)周期波動
第八章中國房地產(chǎn)周期波動研究
第一節(jié)中國房地產(chǎn)業(yè)的波動式發(fā)展進(jìn)程
一.改革開放以前的中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
二.轉(zhuǎn)軌時期中國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展與存在的主要問題
三.轉(zhuǎn)軌時期的中國房地產(chǎn)周期劃分
第二節(jié)深圳房地產(chǎn)周期波動研究
一.深圳房地產(chǎn)波動景氣指標(biāo)選擇
二.深圳房地產(chǎn)周期波動分析
三.深圳房地產(chǎn)周期與全國房地產(chǎn)周期.宏觀
經(jīng)濟(jì)周期的比較分析
第三節(jié)中國房地產(chǎn)周期波動的主要影響因素
一.轉(zhuǎn)軌時期中國房地產(chǎn)周期波動機(jī)制
二.投資因素對中國房地產(chǎn)周期波動的影響分析
三.政府行為對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響
第九章推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長的政策選擇
第一節(jié)轉(zhuǎn)軌時期中國房地產(chǎn)調(diào)控體系的總體構(gòu)思
一.中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的績效分析
二.中國房地產(chǎn)調(diào)控體系的總體構(gòu)思
第二節(jié)合理配置房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的政策組合
一.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀引導(dǎo)政策
二.房地產(chǎn)業(yè)運行的微觀引導(dǎo)政策
三.房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長的法制環(huán)境
第三節(jié)推動中國房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長的政策選擇
一.強(qiáng)化政府土地批租管理和土地供應(yīng)總量控制
二.培育土地交易市場,規(guī)范土地交易行為
三.加快我國房地產(chǎn)證券化進(jìn)程
四.建立房地產(chǎn)周期景氣監(jiān)測體系
參考文獻(xiàn)
后記